小区手册

配套齐全、交通购物便利花园小区

7
东圃商圈
交通便利
中山大道
小区地址
天河区东圃南国嘉园

1分钟看小区

小区地处天河区中山大道中238号,周边公共交通比较便利,步行约100米就是BRT东圃镇站。

基础信息

建成年代:
2003-2005年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市文华房地产开发有限公司
物业公司:
广州瑞华房地产开发物业公司

小区区位

南国嘉园
南国嘉园

小区评分

7
综合评分
本项目在东圃片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区交通十分便利,楼下100米就是BRT东圃镇站。
小区 缺点 1、小区的公共空间设计不算很好,楼栋电梯间的采光通风一般 ; 2、小区停车不便; 3、小区北面面向中山大道的低层户型噪音较大。

内部环境

广州南国嘉园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区是一个有4栋电梯高层的小社区,配套齐全,自带底商、康乐设施、泳池、花园,内部栽种了很多绿植,内部环境较好,居民生活非常方便;小区户型有一房到三房,面积区间为24㎡-89㎡,每层是2梯7户,有部分户型通风采光一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
512
固定车位数
地下134个
绿化率
37%
容积率
3.1
占地面积
10852㎡
建筑面积
13933.54㎡

居住特征

小区以业主自住为主,居民多为附近工作的白领,整体居民素质较高。

小区物业

瑞华物业对小区实施封闭式管理,门口设置了保安全天值班、巡检;小区保洁较好,基本能保持小区内的干净整洁,花园内摆放的垃圾桶处理也比较及时。物业管理服务质量中等。

社区氛围

小区社区氛围较好,闲暇之余可以看到很多居民在小区内锻炼、玩耍,尤其是老人和小孩很多。

建筑及规划

小区外立面颜色较为耐看,是由白色、灰色、橙色组成;小区塔楼是钢混结构,坚固耐用。

花园及景观

小区贯彻了”阳光新风电梯间“的设计理念,每3层都有一个公共空间供居民休闲、娱乐,小区A栋至C栋的8、11、14、17、23层都设置了公共空间,栽种了绿植。小区自带中心花园, 天气好的时候,很多居民在文化长廊散步,老人和小孩喜欢在亭子里的石桌石凳下棋、聊天,花园里植物种类较多,高矮不一,非常具有观赏性。

公共空间

小区公共空间设计一般,走廊电梯间内空气不太流通。

内部配套

小区自带底商,有很多小超市、便利店、银行等商业,内部还有泳池、儿童游乐、康乐设施等配套,完全能满足居民日常生活需求。

小区停车

小区有512户,车库车位加地面车位共184个左右,停车较为紧张;小区内部实行了人车分流,行人安全有保障。

周边环境

小区周边配套比较齐全,交通十分便利,商业配套非常成熟,无论是日常生活用品、买菜、还是大型购物聚餐,都完全能满足小区居民的需求。
南国嘉园
南国嘉园
地铁
车陂
486m
黄村
1251m
公交
东圃购物中心总站
254m
东圃总站(黄村西路)
304m
学校
广州市奥林匹克中学(黄村西路校区)
248m
广州奥林匹克中学初中部
250m
医院
暨南大学穗华口腔医院(东圃院区)
189m
暨南大学附属第一医院东圃分院-急诊
258m
餐饮
紫云尚书
144m
江南大咖(东圃店)
259m
购物
汇鑫超市特卖场(中山大道中店)
26m
广州荷欧百货部
87m
银行
广东南粤银行24小时自助银行(东圃支行)
20m
广东南粤银行(广州东圃支行)
26m
娱乐
金畅KTV(东圃购物中心店)
245m
FUN范影城(四季时尚荟店)
299m

商业

小区自带商业,位于东圃商圈内,步行约100米即可到达东圃步行街,500米范围内有天河城百货、聚时代星座广场、四季时尚荟,1公里内有东圃购物中心和东圃农贸市场,完全能满足商户的生活、购物需求。
天河城百货、东圃购物中心、聚时代星座广场、四季时尚荟、永旺超市、东圃农贸市场。
东圃商圈

交通

BRT东圃镇公交站与小区一路之隔,500米范围内还有多个公交站;步行约500米可以到达地铁13号线车陂站,小区2公里内还有4号、5号、21号3条地铁线经过。小区自驾出行也十分方便,上中山大道之后行驶约600米即可进入广州环城高速。看重交通的购房者可以重点关注一下本小区。

医疗

小区周边医疗配套较好,距离小区约300米有中山大学附属口腔医院东院;步行约700米可达广州市天河区人民医院,该院前身是东圃人民医院,始建于1962年,是一家市公立二级综合性医院,医院总占地面积8777平方米,建筑面积14574平方米,编制床位120张,实际开放155张。

教育

小区附近有旭景小学和广州市东圃中学。(具体积分入学要求,请以教育局为准)
幼儿园
小学
初中
距离小区约400米有东圃幼儿园,该幼儿园创办于1959年,是隶属天河区教育局的省一级公立幼儿园,首批广州市示范性幼儿园。如今幼儿园共有三个园区:总部设在东圃大马路荣圃街二号;分部设在东圃广场小区内;另有一独立分园华兴幼儿园位于繁华的石牌西路。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

交易价值

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