小区手册

居家氛围浓厚、广州东站地铁口小社区

5.93
周边配套成熟
生活方便
广州东站
小区地址
天河区林和兴禺大厦

1分钟看小区

兴禺大厦位于天河区禺东西路,建于2002年,楼龄较老。小区一共有2栋,434户。户型主要以两室和三室为主。小区有花园,有简单的绿化,还有康乐设施。小区交通方便,约700米有广州东站地铁站。

基础信息

建成年代:
2002-2003年建
物业用途:
住宅
开发企业:
无开发商
物业公司:
广州华禺兴物业有限公司

小区区位

兴禺大厦
兴禺大厦
小区位于天河区禺东西路54号,约700米有广州东站地铁站。小区西面有沙河服装批发市场,北面是天平水果批发市场。

小区评分

5.93
综合评分
本项目在林和片区,小区评分中等
建筑品质
7.5分
户型设计
5分
交通便利
7分
教育水平
5.5分
生活购物
7分
花园环境
3分
物业质量
6.5分
小区 优点 1、小区约700米有广州东站地铁站,交通方便。
小区 缺点 1、小区临近广州东站铁路,有噪音。

内部环境

广州兴禺大厦小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部配套较少,仅有花园、康乐设施等。闲暇时,老人带着孩子在花园的石凳上休息聊天,生活气息较浓。小区的康乐设施方便了业主锻炼健身。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
434
固定车位数
地上135个,地下136个
绿化率
40%
容积率
2.5
建筑面积
80000㎡

居住特征

小区多是家庭居住,有老人和小孩。业主大多是沙河服装档口老板及附近上班的白领。

小区物业

小区实行封闭式管理。安保24小时值守,大门口及重要出入口有岗亭,外来人员进出登记。安保严格,切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责,会及时清理垃圾和路障。小区物业费1.25元/平/月。

社区氛围

小区大多数是业主自住,闲暇时,老人带着小孩在花园里玩乐,居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区一共有2栋,434户。户型主要以两室和三室为主。有33层高,底下2层为商铺。小区楼栋外立面是浅色,经典耐旧。

花园及景观

小区内有花园,绿化比较单一。花园里有石凳和健身设施,可供住户休闲运动、闲坐观景。

公共空间

小区楼梯间的采光通风条件较差,空间闭塞。公共空间设计较差。

内部配套

小区内部配套较少,仅有花园、康乐设施等。

小区停车

小区实行部分人车分流,设有地下停车位,停车位约300个,停车费400元/月。小区停车位紧张。

在售户型分布

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共14套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨1卫-6套

周边环境

小区周边配套比较齐全,生活便利。小区附近有商超、便利店、汉庭连锁酒店、东方国际饭店、广州市白云区人民医院 、中国工商银行、天河北CBD商圈等。小区约300米有钱大妈,约700米有广州东站地铁站。
兴禺大厦
兴禺大厦
地铁
广州东站
663m
沙河
680m
公交
招呼站
29m
军体院
316m
学校
金色希望
225m
军体院幼儿园
484m
医院
广州振华骨伤医院
388m
广东省骨科专科医院
391m
餐饮
Wheat bran麦麸面包
260m
MOOS COFFEE(中泰广场店)
508m
购物
优可多生活超市
57m
茂达升超市
230m
银行
中国工商银行(广州沙河支行)
302m
加拿大丰业银行(广州分行)
535m
娱乐
鼎龙国际俱乐部
472m
GNZ48星梦剧院
536m

商业

小区周边商业配套成熟,小区约300米有钱大妈、7-11便利店、汉庭连锁酒店、东方国际饭店等。小区距离东方宝泰约1公里。小区附近有天河北CBD商圈,商圈内有天河城购物广场、天环广场、正佳广场等,地铁两站可达。
钱大妈、7-11便利店 、汉庭连锁酒店、东方国际饭店、东方宝泰等。
天河北CBD商圈。

交通

小区约700米有广州东站地铁站,门口有公交站,公共交通便利。小区约200米有广园快速路,约400米有广州大道,自驾方便。

医疗

大型医院:中山大学附属第六医院(北院区),距离小区约700米,该医院为三级甲等综合医院。广州市白云区人民医院 ,距离小区约950米,该医院为二级甲等综合医院。武警部队广东省总队医院,距离小区约1.7公里,该医院为三级甲等综合医院。

教育

小区附近有沙河小学 、广州市第七十五中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
小学
初中
沙河小学,距离小区约850米。该学校创办于1948年,是天河区区一级学校。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区约2公里有白云山风景区 ,是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。小区近广州东站,人群流动大。

周边社群氛围

周边多是成熟社区,住户大多是上班族,部分是租客,居住氛围浓厚。

交易价值

推荐人群

建议刚需家庭自住。
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