小区手册

珠江CBD板块内的品质小区

8.29
夜景美
交通便利
配套完善
小区地址
天河区珠江新城西保利香槟花园

1分钟看小区

保利香槟花园小区坐落在珠江新城的华穗路和华利路的交界处,临近地铁站,距离地铁口约400米。小区内部各类配套完善,物业服务较为不错。

基础信息

建成年代:
2001-2004年建
物业用途:
住宅
开发企业:
保利发展控股集团股份有限公司
物业公司:
保利物业发展股份有限公司广州百合花园物业服务中心

小区区位

保利香槟花园
保利香槟花园
保利香槟花园小区坐落在天河区的华利路46至62号,位于珠江新城CBD,周边临近地铁珠江新城站,附近还临近天河第一小学、美国领事馆等标示性建筑,周边有较为浓厚的生活气息。

大事记

2004
小区批地动工。
2006
小区正式入住。
2013
5号线珠江新城站投入使用。
2019
先烈东小学更名为天河第一小学。

小区评分

8.29
综合评分
本项目在珠江新城西片区,小区评分较高。
建筑品质
9分
户型设计
9分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区坐落在珠江新城CBD,周边各类配套完善。 2、小区近地铁,交通便利。 3、小区建有较大的花园,配有泳池,整体环境不错。
小区 缺点 1、小区临近接到,部分楼栋可能遭受噪音干扰。

内部环境

内部环境综述

保利香槟花园小区内部配套还算完善,建有花园、泳池、社区活动中心等设施,丰富居民的日常生活。小区居民大多为附近工作的白领。小区的物业服务也较为不错,对于业主的需求能够及时响应,并保持小区内的干净卫生。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
604
绿化率
36%
容积率
4.7
占地面积
15000㎡
建筑面积
70000㎡

居住特征

保利香槟花园小区内的居民大多为在附近工作的白领,家里大多都有老人和小孩,有较为良好的居家生活氛围。

小区物业

保利香槟花园小区的物业公司为小区自住物业,在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班。物业保洁也较为认真负责,定时对小区进行清理,保证小区的干净卫生。

社区氛围

保利香槟花园小区建有凉亭等设施,方便居民在休闲时间相约在这里进行各种休闲娱乐活动。此外,小区还定期组织为老年人做体检的活动。

建筑及规划

保利香槟花园小区共建设有9栋楼,由高层和小高层之分,整体采用欧式风格的外观,整体看来较为现代化,外侧以白色砖为主,整体感观不显老旧。

花园及景观

保利香槟花园小区建设有中心花园,花园内配有长廊等设施,周边围绕着各类绿植,给居民营造了一个较为舒适的居住环境。

公共空间

保利香槟花园小区的大门、电梯、楼栋都设有较为明显的标识,方便外来人第一次到达小区进行区分。此外,小区的楼梯间和电梯间都有较为不错的采光通风条件,整体的公共空间设计较为不错。

内部配套

保利香槟花园小区内的各类配套还算不错,建设有花园、会所、泳池、活动中心等设施,丰富居民的日常休闲娱乐活动。

小区停车

保利香槟花园小区内建设有地下停车场,共有约600个车位,车位费约为每月1200元,整体车位还算充足。小区内实行人车分流制,一定程度上保障居民在小区内的活动安全。

在售户型分布

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共25套 在售房源
2房2厅0厨1卫-5套
3房2厅0厨1卫-5套
3房2厅0厨2卫-4套
4房2厅0厨2卫-9套
4房2厅0厨3卫-2套

周边环境

保利香槟花园小区坐落在广州珠江新城CBD板块,位于华利路附近,周边的各类配套设施较为完善,覆盖有超市、便利店、餐厅、银行等设施,居民的日常生活较为便利。
保利香槟花园
保利香槟花园
地铁
五羊邨
435m
珠江新城
451m
公交
南方报社
487m
珠江新城地铁站A1口
498m
学校
学而思教育科技有限公司学科小学部
190m
广州市天河第一小学(华利校区)
193m
医院
暨南大学附属第一医院和凤国际医疗中心
540m
天爱儿科
556m
餐饮
星巴克(保利香槟花园店)
69m
Dida cafe嘀嗒咖啡(珠江新城店)
70m
购物
钱大妈(华利路店)
39m
胜佳超市(华利店)
66m
银行
交通银行(广州新城支行)
100m
中国建设银行24小时自助银行(广州珠江新城支行)
113m
娱乐
至尊国际商务俱乐部(珠江新城店)
308m
龙庭阁脱口秀小剧场
337m

商业

保利香槟花园小区周边的商业设施较为齐全,小区周边约1公里范围内覆盖花城广场、花城汇、K11、高德置业广场、友谊国金店等表示设施,可以满足居民的日常购物娱乐需求。
肉菜市场、便利店、水果店、生鲜超市、健身房。
小区位于珠江新城商圈,周边1公里范围内覆盖有高德置地广场、友谊国金店、K11、花城汇等标志设施。

交通

保利香槟花园小区周边的交通还算便利,居民的日常出行还算可以。小区距离公交五羊新村站和华穗路站约300米,内有多条线路途经这些站点。小区距离地铁珠江新城站约400米,有较为方便的公共交通出行条件。小区距离广州大道、花城大道、临江大道约1公里,居民的自驾出行也较为便利。
小区距离公交五羊新村站和华穗路站约300米,内有多条线路途经这些站点。小区距离地铁珠江新城站约400米,有较为方便的公共交通出行条件。小区距离广州大道、花城大道、临江大道约1公里,居民的自驾出行也较为便利。

医疗

保利香槟花园小区周边的医疗资源较为丰富,覆盖有多家医院。小区距离天河区冼村街杨箕东社区卫生服务站约900米,该医院为社区医院。小区距离广州市妇女儿童医疗中心约1.2公里,该医院为三甲专科医院。小区距离中山大学中山眼科中心约1.2公里。小区距离南部战区空军医院约1.9公里,该医院为三甲综合医院。

教育

保利香槟花园小区周边的教育资源较为丰富,覆盖有多家学校。小区距离子悦童萌幼儿园约200米,距离广州市天河第一小学约170米,距离广州市天河中学约2公里,其中,小学和中学在片区内斗还算不错,就建议对小区周边的教育资源较为注重的购买者关注本小区。
小学
初中
教辅机构
广州市天河第一小学共分为两个校区,总占地面积约1.8万平方米,其中华穗校区占地面积约1.2万平方米,建筑面积约6050平方米,预计开设约24个班。 入学条件 :供符合条件的该区域适龄儿童上学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

保利香槟花园小区周边约1公里范围内覆盖有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院、广州市少年宫等标志设施,这些设施都建立在花城广场,小区距离花城广场约600米,这里作为广州著名的打卡地,是观赏珠江夜景的好地方,丰富了附近居民的夜晚娱乐生活。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

保利香槟花园小区坐落在广州珠江新城商圈,周边临近多栋高档写字楼、高档住宅区等,居民大多为白领,有较高的文化素质。

交易价值

推荐人群

适合人群:需要改善居住环境的家庭;适合户型:3房约120平方米。
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