侨明苑建成于1997-1998年，是粤艮片区配套较为成熟的老小区。小区不靠近马路，所以周围环境较为安静，附近配套有商业、学校、医院、地铁等，居民日常生活较为便利。小区附近有广州地铁3号线、11号线和6号线，公共交通四通八达，业主无论是出行还是上班都很方便。
基础信息
建成年代：
1997-1998年建
物业用途：
住宅
开发企业：
侨明房地产开发有限公司
物业公司：
桥名物业有限公司
小区区位
侨明苑
粤垦的位置在粤垦路、广园路、天寿路、东莞庄路的交汇处，属于后天河北地带，是广园路与广汕路之间重要的通道。粤艮片区的特点是住宅多、学校多，有很多餐饮店，周围有不少楼盘都是学校宿舍，因此文化气息较为浓厚，邻里生活也非常融洽。建议喜欢这类氛围的业主重点考虑本小区。
小区评分
5.5
综合评分
本项目在粤艮片区，小区评分中等
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
6.5分
花园环境
3分
物业质量
5分
| 小区 优点 | 1、三地铁：小区附件有广州地铁3/6号线燕塘站、11号线广州东站、6号线天平架站。 2、绿化好：小区虽然建成时间较早，但是花园绿化较好，居住氛围优越。 3、配套齐全：小区附近有商超、学校、医院等丰富的配套，居民日常生活便利。 |
| 小区 缺点 | 1、楼龄老：小区楼龄较老，外观整体较为破败。 2、车位少：和众多老小区一样，该小区存在车位不足的问题。 3、户型差：小区的户型设计比较远射，部分户型的隔音不好。 |
