小区手册

生活便捷的刚需社区

4.86
南方医院旁
户型方正
电梯楼
小区地址
白云区沙太北白天鹅公安宿舍

1分钟看小区

京溪公安宿舍建成于1999年,由13栋楼组成,主推2-3居室。小区建楼虽然相对久远,但楼栋有电梯,上下楼方便。物业管理好,小区采取封闭式管理。小区距离地铁站较远,内部配套也比较少。好在小区周边的其他配套比较齐全,距离小区约1公里有南方医院和谷裕市场,可以满足业主日常就医和购物需求;周边还有学校,能满足业主孩子上学需求。

基础信息

建成年代:
1999年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广东白天鹅房地产开发有限公司
物业公司:
广州白天鹅酒店物业管理公司

小区区位

白天鹅公安宿舍
白天鹅公安宿舍

小区评分

4.86
综合评分
本项目在白云区的沙太北片区,小区评分中下等。
建筑品质
4分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
3分
物业质量
4分
小区 优点 1、小区周边有银行、超市、医院等商业 2、小区楼栋有电梯。
小区 缺点 1、乘坐地铁不方便,从小区需步行1.7公里到达京溪南方医院地铁站。 2、小区周边无大型购物中心。

内部环境

内部环境综述

小区较老,实行封闭式管理,缺乏内部设施。小区内有花园,有休闲康乐设施,绿植也很多,但由于年代久远,设施已陈旧,景观设计也很一般。小区内及外围无底商,日常购物不便,但周边配套较为齐全。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
384
绿化率
30%
容积率
1.8
占地面积
37268.6㎡
建筑面积
130440㎡

居住特征

小区多为在附近医院上班的自住业主且大部分业主都有家庭,整体素质较高,有稳定的收入。小区内有不多老人带着孩子,整体生活氛围比较浓厚。

小区物业

京溪公安宿舍物业管理制度好,小区实行全封闭管理,24小时有保安值守。物业保洁定时打扫,及时清理,保持楼道干净的卫生环境。老旧小区的物业服务不算好,但工作人员比较敬业,工作认真负责。居民的需求能够及时响应,让居民的日常生活有保障。

社区氛围

小区内的康乐设施是老人和小孩平日休闲健身的场地,小区生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区建楼时间早,但马赛克的外墙没有裂缝,外观也不老旧,小区建筑整体比较朴素。

花园及景观

小区花园位于中心位置,园林内种植高大的绿植,使社区的气氛不那么沉闷。花园绿化虽达到30%,但整体比较一般。

公共空间

京溪公安宿舍是个老小区,公共空间整体设计已经落后。小区楼梯间狭窄,采光通风较差。

内部配套

小区内部配套只有社区活动中心和康乐设施,为业主提供简单的休闲锻炼场地。

小区停车

小区有路面和地下两个停车场,但车位仍然比较紧张;老小区内未实行人车分流,存在一定的隐患问题。

在售户型分布

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共13套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-8套

周边环境

距离小区约1公里范围内有大型农副批发市场和医院,能满足业主日常购买生活用品和就医的需求。在地铁出行上较为不便,小区距离地铁站远,未开通的23号线沙太中路站也不在小区1公里范围内。
白天鹅公安宿舍
白天鹅公安宿舍
地铁
京溪南方医院
1313m
公交
白天鹅京溪小学
228m
麒麟岗村口
267m
学校
白天鹅京溪实验小学
89m
德睿雅国际幼儿教育
206m
医院
广州好运医院眼视光科
447m
广东三九脑科医院-门诊部
1065m
餐饮
瑞幸咖啡(南方医科大学店)
564m
McCafé 麦咖啡(大道北第三分店)
645m
购物
好运来超市(麒麟东路店)
120m
钱大妈(中成路店)
186m
银行
中国农业银行24小时自助银行
264m
中国建设银行24小时自助银行(广州沙太南支行)
272m
娱乐
潮尚量贩KTV(天河客运站店)
813m
金逸影城(嘉裕太阳城广场店)
1329m

商业

小区步行约340米就能抵达“谷裕市场”大型农副产品批发市场。小区距离购物中心较远,需步行1.5公里到达嘉裕太阳城广场。整体上,小区周边商业设施配套成熟,1公里范围内有餐厅、银行、美宜佳便利店、惠客多超市、商店等设施,生活比较便利。
小区1公里范围内有大型农副批发市场-谷裕市场、大型商超-惠客多超市以及各种类的餐饮。
小区距离天河客运站大型商圈需车程约4公里,距离嘉裕太阳城广场步行约1.5公里。

交通

小区居民出行可选择自驾或搭乘公交车,但距离地铁站较远。自驾通往广州大道需约2公里车程,通往沈海高速入口车程约4公里。距离小区约430米有南方医院公交车站。整体来说,小区交通不算方便。

医疗

小区周边医疗配套较多,就医方便。距离小区约2公里范围内有京溪街犀牛角社区服务中心、南方医院、广州总医院附属一五七医院等。普通的小型检查如感冒、抽血、接种疫苗、B超等可以在社区医院就诊。

教育

小区步行约1公里范围有多所幼儿园,距离比较近的有南方医科大学幼儿园、丽星幼儿园、 启思幼儿园。小区步行约2.4公里范围内有京溪小学、同和中学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
小区附近幼儿园有南方医科大学幼儿园、丽星幼儿园、 启思幼儿园。南方医科大学幼儿园于1995年创办,是广东省一级幼儿园;园内功能齐全、先进的设施设备、园舍结构新颖。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施

片区特色文化

小区周边医院较多,分别有南方医院、一七五医院、南方医科大学;该片区汇聚了众多的医务人员、学生等素质较高的群体。

交易价值

推荐人群

适合人群:刚需置业;适合户型:建面83㎡的2房。
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