小区手册

近地铁站,周边配套成熟的老小区

6.29
番禺广场
桥兴中学
近商场
小区地址
番禺区番禺广场东明园

1分钟看小区

东明园位于番禺区市桥街道兴泰路3号,靠近清河东路和番禺广场。小区建造时间早,楼龄老,楼栋间距较大,采光通风好。小区户型设计比较方正,实用性高。小区以3房户型为主,还有少量的两房户型。

基础信息

建成年代:
1997-2000年建
物业用途:
住宅
开发企业:
金地(集团)股份有限公司
物业公司:
龙湖物业

小区区位

东明园
东明园
东明园位于番禺区市桥街道兴泰路3号,靠近清河东路和番禺广场。

小区评分

6.29
综合评分
本项目在番禺广场片区,小区评分中等
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区靠近地铁站,地铁出行便利。 2、小区周边商业配套好,生活方便。
小区 缺点 1、小区楼顶老,都是楼梯房。 2、小区存在停车位不足问题。

内部环境

内部环境综述

小区以业主自住为主,还有一些老人和小孩,生活氛围较好。小区的安保和卫生服务做得比较到位。小区虽然建造时间早,但建筑维护好,不显老旧。小区的花园品质好,有层次感。小区无人车分流,没有地下停车场,存在停车位不足问题。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

封闭管理
楼栋总数
10
总户数
192
绿化率
30%
容积率
5
占地面积
175000㎡
建筑面积
25000㎡

居住特征

小区以业主自住为主,业主多为附近上班族,还有一些老人和小孩,生活氛围好。

小区物业

小区是封闭式管理,小区安保服务好,有24小时门岗为住户保驾护航。保洁人员卫生清理工作及时,小区内部整体干净整洁。物业人员服务周到认真。小区物业总体服务品质高。对小区物业服务有要求者可多关注本小区。

社区氛围

小区的社区氛围好,内部活动多。老人们经常聚在一起聊天、下棋、跳广场舞。小区内有一个花园,很适合作为日常活动场所。

建筑及规划

小区虽然建造时间早,但楼栋维护较好,不显得老旧。小区楼栋布局合理,楼栋间距较大,采光通风好。

花园及景观

小区的花园绿植种类丰富,树木高大茂盛,平时绿植维护到位,有层次感景观。花园中还带有休息用的凳子,平时有很多老人在树下休息。

公共空间

小区虽然建造时间早,但公共空间条件较好。小区的楼梯间采光通风好,但楼道空间相对较小。小区的大门辨识度高,有金色的小区标识。

内部配套

小区带有一个环境优美的花园。小区中还有儿童游乐设施和康乐设施,很适合老人和小孩子。小区带有一些健身器材,平时可以在小区内做一些简单的运动。

小区停车

小区无人车分流,在小区内行走需注意来往车辆。小区总车位数110个,没有地下停车场,存在停车位不足问题。

在租户型分布

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共1套 在租房源
3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周围商业配套好,附近有市场和多个大超市,还有东江商贸城、汇珑新天地等多个大型购物中心。小区靠近地铁站和公交站,公共交通条件好。小区1公里范围内有多家医院,就医条件好。小区周围学校多,学校距离近,孩子上学方便。
东明园
东明园
地铁
番禺广场
499m
公交
区市场监督管理局
147m
东方花园
319m
学校
广州市番禺区阳阳实验幼儿园
102m
德兴小学
200m
医院
番禺区妇幼保健院
206m
心艺口腔专科门诊部
316m
餐饮
R.Coffee(番禺广场店)
60m
COFFEE COT ROASTER
124m
购物
润兴水超市(兴泰路店)
64m
阳山鲜生(兴泰生鲜店)
132m
银行
中国农业银行(广州番禺清河支行)
221m
中国工商银行(广州番禺兴泰支行)
252m
娱乐
华夏太古影城(番禺广场店)
623m
MUSICB X堂会(番禺店)
647m

商业

小区周边商业配套完善成熟,日常的买菜、购物、餐饮等需求都可以在小区附近解决,非常方便。小区周边店铺数量多,店铺种类齐全。小区周边有东晖商场、信和超级商场、菜市场、东江商贸城,可以满足日常需求。小区周边大型商业配套多,1公里范围内有汇珑新天地、永旺梦乐城、基盛万科里广场。
汇珑新天地、永旺梦乐城、基盛万科里广场

交通

番禺广场地铁站距离小区约800米,地铁出行便利。小区附近还有东方花园公交站,有多条公交线路经过,公交出行方便。小区靠近清河东路和番禺大道南,平时开车出行也比较便捷。

医疗

市桥街东城社区卫生服务站距离小区约400米,这里可以解决普通的就医需求,也是附近居民日常看病的首选地。小区周边大型医院较多,番禺区妇幼保健院距离小区约300米,何贤纪念医院距离小区约900米,番禺区中医医院距离小区约1.4公里。

教育

小区周围有多所学校,学校距离近,孩子上学方便。阳阳实验幼儿园距离小区约200米,德兴小学距离小区约300米,桥兴中学距离小区约800米。
幼儿园
小学
初中
教辅机构
阳阳实验幼儿园是一所广州市一级民办幼儿园。创办于1998年9月,全园占地6000多平方米,园内设施齐全,除17间标准活动室外,设有儿童寝室7大间、教工卫生间9个、音乐舞蹈室、美工室、多媒体活动室、电脑室、阅览室、科学活动室等。各班钢琴或电子钢琴、电视机、影碟机、录音机、饮水机等教学、生活设备齐全,全园共有大、中、小体育游戏器具50类2000余件,是一个与时代俱进的“五化”(绿化、美化、儿童化、教育化、现代化)儿童乐园。具体入学条件请以幼儿园官方文件说明为准。

公共生活

小区1公里范围内有平康公园和德兴公园,很适合日常出去运动、散步。番禺广场距离小区约400米。

未来规划

小区周边目前无重大规划项目。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近治安较好,极少出现治安事件。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。

交易价值

推荐人群

1.小区适合二胎家庭作为刚需住房,推荐92平方米3房户型。
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