小区手册

万博商圈旁的品质小区

7
万博商圈
近地铁
配套完善
小区地址
番禺区万博万科欧泊

1分钟看小区

万科欧泊位于广州市番禺兴南大道368,小区开发商为新光控股集团,小区由广州市万科物业服务有限公司管理,小区规划4900户住宅。

基础信息

建成年代:
2010-2016年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
广东新光投资集团有限公司
物业公司:
广州市万科物业服务有限公司

小区区位

万科欧泊
万科欧泊
番禺又称为“广州新城”,其发展前景与城市规划设施都在日益前进。地铁3号线、(7号线规划中)等多条地铁线路的开通,为交通带来的便利、2009年亚运村的落成、2010年的八条桥梁快线的建成,将成功造就一个交通道路、市政配套、经济发展成熟的新城区。

大事记

2009
小区批地动工。
2012
小区入住。
2013
红郡小学成立,小学在小区内。
2016
地铁7号线通车,步行到员岗站约1.2公里。
2016
万达广场开业,步行约960米可到。

小区评分

7
综合评分
本项目在番禺片区,小区评分中等
建筑品质
9分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
9分
物业质量
8分
小区 优点 位于华南板块,周边有万博中心、万达广场、沃尔玛、outlet、中华美食城、省妇幼,生活较为便利,商圈业态成熟。
小区 缺点 小区停车位紧张,停车困难。

内部环境

广州万科欧泊小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建筑为Artdeco装饰主义风格,小区建筑奢华、气派,外观没有褪色和脱落现象,建筑品质较高,小区花园绿化率较大,树木高大、植被丰富,小区物业服务品质高,物业设备齐全,安保严格,内部配套完善,小区环境在周边片区来看位于较高水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
24
总户数
4869
固定车位数
地下1000个
绿化率
57%
容积率
3.9
占地面积
1340000㎡
建筑面积
4740000㎡

居住特征

小区多数为业主自住,有很多带有老人和小孩的家庭,也有一小部分为租客,大多工作在珠江新城、大石、市桥等地。

小区物业

小区物业为广州万科物业管理有限公司,小区物业设备完善,每栋楼下、重要出入口均设有摄像头,出入口处有安保人员执勤,进出园区需刷卡,外来人员需要登记信息,保障业主安全,小区内整洁干净,保洁人员打扫及时。

社区氛围

小区社区氛围适中,晚上有家长带着孩子在楼下玩耍,也有居民聚在一起聊天。

建筑及规划

项目的建筑设计奢华,使用Artdeco装饰主义风格,将Art Deco视觉元素与建筑相融合,小区外观没有褪色和脱落现象,建筑品质较高。小区建筑及规划在周边片区来看位于中等水平。

花园及景观

小区主楼首层大部分为架空层,建造大面积绿化休闲设施,同时区内中央留有特大空间,楼宇主向南北超间距,建造以生态园林为主调的绿化空间。花园、拱桥、亭台楼阁、小桥流水、湖光水色,绿树成荫,小区花园品质在周边片区开看比较不错。

公共空间

小区公共空间比较多,小区首层为架空层,放油石椅、桌子,小区居民经常坐在一起聊天、打牌。小区内有篮球场、游泳池等场地方便小区居民平时打球和游泳,小区内部配建有许多凉亭和长椅方便居民休息,重要路口设置楼栋指示牌,指示清晰。

内部配套

小区内部配套齐全,配有泳池、篮球场、儿童活动区和老年健身区,建议特别注重内部配套的购房者可以考虑本小区。

小区停车

小区入口设置在西、北两侧,小区实行人车分流管理,由万科物业时刻保障欧泊住户的安全和私密性。

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共549套 在售房源
1房0厅0厨1卫-3套
1房1厅0厨1卫-6套
1房1厅0厨2卫-1套
2房1厅0厨1卫-5套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-95套
2房2厅0厨2卫-6套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房1厅1厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-6套
3房2厅0厨2卫-353套
3房2厅0厨3卫-1套
3房2厅1厨2卫-22套
4房2厅0厨2卫-20套
4房2厅0厨3卫-15套
4房3厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-3套
5房2厅0厨3卫-5套
5房3厅0厨3卫-1套
6房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区附近交通便利里、商业配套晚上,小区周边有多条公交线路,距离地铁南村万博站约900米,小区附近有南村万博商圈,又多个广场,小区居民逛街购物比较方便,小区内部有幼儿园,北门有小学,距离学校较近,孩子上学方便。小区附近医疗条件适中,小区周边环境配套较好,建议对商业配套有需求的购房者可以考虑本小区。
万科欧泊
万科欧泊
地铁
南村万博
1077m
员岗
1184m
公交
官堂东
233m
广州雅居乐
326m
学校
万科红郡幼儿园
83m
广州市番禺区红郡小学
124m
医院
木棉花专科门诊(番禺分院)
374m
瑞德口腔连锁机构(员岗店)
1088m
餐饮
咖啡超人coffee papa(万博店)
268m
GRAY COFFEE灰度咖啡店
354m
购物
钱大妈(兴南大道店)
220m
欧铂里生活超市(番禺店)
259m
银行
中国农业银行(广州华南支行)
363m
中国农业银行24小时自助银行(广州华南支行)
369m
娱乐
TOP LEVEL顶级娱乐(诺德店)
410m
橙子魔唱
512m

商业

小区距离南村万博商圈约600米,小区距离万达广场约550米,距离奥园国际中心约700米,距离万博中心、天河城奥特莱斯约1000米,距离番禺天河城约900米。小区周边商业配套较好,商场林立,小区居民平时逛街、购物非常方便。小区商业配套在周边片区来看位于较高水平。
1公里直径范围内,有华润万家、美宜家超市、万宁超市;塘东新佳综合市场,北门步行1.6公里。
万达广场,西门步行960米;万博中心,2.5公里。

交通

公交:129路 ; 302路 ; 303A路 ; 303路 ; 310路 ; 987路 ; 番145路 ; 番146路 ; 番186路长线 ; 番186路短线 ; 番190路 ; 番30路 ; 番75路 ; 番86路 ; 夜102路 ; 夜88路 地铁:小区距离地铁7号线南村万博站约900米。

医疗

小区距离官堂村林家聪社区卫生服务站约450米,小区距离广东省妇幼保健院(番禺院区)约1.5km,小区周边医疗条件适中,有社区医院和三甲医院。

教育

幼儿园:万科红郡幼儿园位于小区内部,官堂村幼儿园距离小区约800米。 小学:广州市番禺区红郡小学距离小区约100米,汇贤小学距离小区约1000米。 中学:南村侨联中学距离小区约800米。
幼儿园
小学
初中
万科红郡幼儿园: 成立于2014年9月,是一所由番禺区南村镇人民政府承办的“全日制”公办幼儿园,2016年通过广州市一级幼儿园评估验收。

公共生活

小区距离菲客足球公园约450米,小区附近有长隆欢乐世界、长隆野生动物园、长隆水上世界等,小区周边公共配套适中。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好,小区内安保严格,没有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边居民多为老年人口,平时喜欢下棋、喝茶等休闲性活动。

片区特色文化

片区居民晚上喜欢聚在一起跳广场舞,生活气息浓厚。

交易价值

推荐人群

小区79平方米2房户型适合刚需类购房者 小区95平方米3房户型适合改善类购房者
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。