万科地产，临江配套齐全的宜居小区

7.71

万科楼盘

华润万家

三地铁

荔湾区大坦沙万科柏悦湾

1分钟看小区

小区由万科集团开发，2008年建成。

基础信息

建成年代：

2010-2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

广州市万科房地产有限公司

物业公司：

广州市万科物业服务有限公司

小区区位

万科柏悦湾

小区评分

7.71

综合评分

本项目在大坦沙片区，小区评分中等。

建筑品质

9分

户型设计

9分

交通便利

7分

教育水平

5分

生活购物

7.5分

花园环境

8.5分

物业质量

8分

小区优点	1、小区公共交通较为便利。 2、小区品质较高，户型设计比好，南北通透。 3、万科物业对小区进行管理，服务口碑较好。
小区缺点	1、距离小区约650米有大坦沙污水处理厂。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套较为齐全，自带露天泳池、康体设施、乒乓球等，供业主锻炼运动；小区楼龄较新，共11栋电梯房建筑，容积率较低，每栋的采光都较好。小区户型设计较好，以三房户型为主，还有少量的两房和四房，部分户型带了入户花园、观景阳台，居民在家就可欣赏到江边美景。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1859

绿化率

30%

容积率

3.5

占地面积

65558.68㎡

建筑面积

130000㎡

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为附近工作的白领，整体居民素质较高。

小区物业

万科物业对小区进行封闭式管理，在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。

社区氛围

小区自带了康体设施、露天泳池、乒乓球场等，小区生活氛围比较浓厚，居民公共活动空间比较充足。闲暇之余，居民们喜欢相约一起在小区里休闲、散步、聊天。

建筑及规划

小区建筑品质较高，外立面是暗红和灰白两色，整体配色复古简约，大气耐看。小区布局十分合理，容积率很低，每栋建筑都有较为充分的光照。

花园及景观

小区自带花园，种植了较多的灌木和乔木，绿植高矮不一，很有层次感和观赏性。夏天的傍晚，有很多居民在花园乘凉，休息。

公共空间

小区公共空间品质一般，公共设施数量较少且位置集中。电梯间设计较好，通风采光都比较充足。

内部配套

小区内部配套较好，自带了康体设施、露天泳池、乒乓球场等，平日天气好的时候，会有许多家长带着孩子去游泳、锻炼，或者是约上三两好友来场乒乓球比赛。小区自带底商，有华润万家、钱大妈、水果店、餐饮店等，完全能满足居民日常生活、购物需求。重视内部配套的购房者，可以重点关注一下。

小区停车

小区自带车库，车位配比1:1.2，停车较为便利；小车位实行人车分流，提高了行人的安全系数。

在售户型分布

共31套在售房源

2房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨2卫-20套

周边环境

小区交通较为便利，周边配套较为齐全。小区周边1公里范围内有地铁5号、6号、11号三条地铁线经过，距离最近的如意坊地铁站约840米；小区1.5公里范围内还有坦尾总站、桥中南路站、柏悦湾站等多个公交站。小区自带底商，有华润万家、钱大妈、水果店、餐饮店等，能满足居民日常生活、购物需求。距离小区约1.1公里有大型三级甲等综合医院：广州医科大学第三附属医院。

万科柏悦湾

地铁

如意坊

841m

坦尾

939m

公交

如意坊总站

793m

如意坊

815m

学校

沙面小学(柏悦湾校区)

130m

广雅幼儿园(坦尾南三巷)

148m

医院

广州穗雅医院

845m

广州穗雅医院-甲状腺专科

853m

餐饮

尚辉红果咖啡(中山八店)

748m

瑞幸咖啡(海荟城店)

758m

购物

华润万家(大坦沙店)

57m

钱大妈(柏悦湾店)

71m

银行

广州农村商业银行ATM(大沙岛支行)

36m

广州银行24小时自助银行(黄沙大道支行)

790m

娱乐

欢唱KTV

321m

左岸国际影城(海荟城店)

741m

商业

小区自带底商，500米范围内有华润万家、钱大妈、水果店、餐饮店、肉菜市场、广州酒家等，能满足居民日常生活、购物需求。小区距离西城都荟商圈约1.9公里，地铁和公交均可直达。

华润万家、钱大妈、广州酒家。

西城都荟商圈

交通

小区公共交通较为便利，周边1公里范围内有地铁5号、6号、11号三条地铁线经过，距离小区最近的如意坊地铁站约840米。小区1.5公里范围内还有坦尾总站、桥中南路站、柏悦湾站等多个公交站。

医疗

距离小区约230米有荔湾区桥中街社区卫生服务中心，能满足居民日常就医需求。广州医科大学第三附属医院距离小区约1.1公里，医院创建于1899年，最早为美国基督教长老会创办的柔济医院，是广州地区一所综合性三级甲等医院。

教育

小区目前划片是：沙面小学。（具体入学要求，请以教育局为准）

幼儿园

小学

广雅幼儿园距离小区约130米，家长接送十分方便。幼儿园创办与1999年3月。目前，广雅幼儿园共有广雅、坦尾三个校区。办学多年来，先后被评为“广州市首批示范性幼儿园”、“广州市荔湾区教育工作先进单位”、“荔湾区五星品牌书香校园”、“广州市绿色幼儿园”。

公共生活

小包周边运动场馆较多，海角红楼足球场距离小区约300米，距离小区约1公里的运动体验中心有羽毛球馆；闲暇之余，周边的居民会相约一起去运动。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，派出所就在小区附近，暂无治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边居民以家庭单位为主，居家氛围比较浓厚，没有明显的社群特征。

片区特色文化

片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。