配套成熟的市桥刚需置业

6.17

配套成熟

市桥

小社区

番禺区市桥鸿成花园

1分钟看小区

小区是由番禺鸿成房地产有限公司开发的，共5栋楼，总户数约1017户。

基础信息

建成年代：

1999-2000年建

物业用途：

住宅

开发企业：

番禺鸿成房地产有限公司

物业公司：

珠江物业管理有限公司

小区区位

鸿成花园

小区坐落于番禺市桥，与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），周边各种生活配套成熟，业主生活方便。

大事记

2000

小区建成。

小区评分

6.17

综合评分

本项目在番禺区，小区评分中等

建筑品质

4.5分

户型设计

6分

交通便利

8.2分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

6.5分

物业质量

5分

小区优点	1、小区与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），地铁出行便利。
小区缺点	1、小区的建成时间较久，内部各种设施配套稍显落后； 2、小区的停车位不够充足，停车不便。

内部环境

内部环境综述

小区于2000年建成，共5栋电梯房，目前已20年有余，各种内部设施已经有些落后了；小区内植物较多，绿植密布，物业后期保养修剪的比较整齐；小区的门口会安排保安人员值班，保洁人员会对道路进行定期清理打扫；小区内设有康乐设施、凉亭和人行道等，目前看起来已经有些破旧了。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1016

绿化率

20%

容积率

占地面积

50298㎡

建筑面积

100597㎡

居住特征

小区内的业主以中老人居多，其中退休老人占了一大部分，业主整体文化水平较高，素养较高，大都有稳定收入；小区内也有一些在附近上班的租客群体。

小区物业

小区的物业是由鸿成花园物业管理公司进行管理的；保洁人员敬业负责，会对小区内的垃圾和人行道的落叶进行及时清理，也会对花园内的花草树木进行定时修剪维护；物业会安排师傅定时对电梯进行维修保养；小区实行封闭式管理，门口会安排保安人员进行24小时值守，为了保障小区安全，还安装了多处监控摄像头；小区物业的管理服务水平相对一般。

社区氛围

小区的业主们会在闲暇的时候聚在一起聊天、锻炼身体等，退休老人们也会经常自发性的组织一些活动，如跳广场舞、下象棋之类的；小区生活氛围浓厚，邻里关系融洽。

建筑及规划

小区的建筑主色调是红色，布局合理整齐；楼龄已经20年有余，历经岁月的洗礼，留下了一些破旧的痕迹。

花园及景观

小区的规模虽然不大，但里面的绿植较多；楼下有草坪，有榕树，有打理得当的植物；小区内的人行道将5栋楼都连接了起来，人行道旁边还设有可供业主休息的凉亭；与附近的其他小区相比，本小区的绿化水平还是不错的。

公共空间

小区内的楼栋标识清晰，大门上的小区名称用的是直观显眼的金色字体；花园内设有可供业主休闲使用的休息区；小区的公共空间设计较合理，但没有特别突出的亮点。

内部配套

小区内设有可供业主日常休闲娱乐的康乐设施，还设有可供小朋友玩耍的儿童乐园；小区在空地上安装了很多椅子，业主们闲暇时候可以在这里一起谈天说地；小区的内部配套并不是很丰富。

小区停车

小区设有约500个地下停车位，车位不够充足，会出现停车困难的情况；小区内实行人车分流，保障了业主在小区内的出行安全；如果希望有个轻松停车环境的置业者需慎重考虑本小区。

在售户型分布

共49套在售房源

2房2厅0厨1卫-18套

2房2厅0厨2卫-2套

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨2卫-20套

周边环境

小区附近有番山城、儿童新天地、友谊中心、钻汇珠宝广场、港禺坊电脑城、番山市场、广州市番禺区市桥医院、广州市番禺区中医院、石桥公园、星海公园等场所可供业主日常购物、娱乐、就医；小区与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与市桥汽车站公交站、市桥街道办公交站都相距约200米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，多达20多条公交线路从此经过；小区周边各种配套都有，种类丰富，希望拥有一个成熟生活氛围的置业者可关注本小区。

鸿成花园

地铁

市桥

553m

公交

番禺宾馆

492m

易发步行街(繁华路)

540m

学校

江小南市桥富华中路店

174m

雅居乐汀沙幼儿园

353m

医院

美涵医学美容专科门诊部

1106m

南方医科大学口腔医院番禺院区

1302m

餐饮

CAFE GIF

61m

盒子外带咖啡(市桥店)

88m

购物

琪琪百货(鸿城大街店)

64m

广州尚达二手办公家具市场

77m

银行

中国光大银行24小时自助银行

268m

广州农商银行24小时自助银行(市桥支行)

313m

娱乐

银庄KTV

376m

中影JAJ24小时咖啡·影院(易发街店)

535m

商业

小区与番山城、儿童新天地、友谊中心、百德商业中心、新力潮荟购物广场、繁华盛世、骏和广场等相距都在约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，不管是购物还是娱乐、休闲都能就近满足。

番山城、儿童新天地、友谊中心，百德商业中心、新力潮荟购物广场、繁华盛世、骏和广场等。

交通

小区与地铁3号线市桥站相距约600米左右（距离均来源于百度地图），与市桥汽车站公交站、市桥街道办公交站都相距约200米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内，多达20多条公交线路从此经过；小区的公共交通出行特别便利，尤其是公交出行比较有优势，如果是日常出行比较依赖公交车的业主可关注本小区。

医疗

小区与市桥街北片社区卫生服务站相距约700米左右（距离均来源于百度地图），业主一些基础病情和检查都可以在这里诊疗；小区与广州市番禺区社会福利院康复医院、广州南粤医院、广州市番禺区中医院等相距都在约1千米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内；不管是基础就医还是更高的医疗需求都能就近得到解决。

教育

小区与广州市番禺区北城幼儿园相距约700米左右（距离均来源于百度地图）；小区与广州市番禺区市桥富都小学、星海中学相距都在约700米左右（距离均来源于百度地图）。

幼儿园

小学

初中

教辅机构

广州市番禺区北城幼儿园目前已有22年历史，是一所直属番禺区教育局主管的全日制公立幼儿园，全园现有教学班级21个，教职工103人，专任教师78人，其中研究生学历2人，本科学历33人，专科学历43人，教师学历达标100%。

公共生活

小区与石桥公园、黄编公园、星海公园等相距都在约1000米左右（距离均来源于百度地图）的范围之内；小区距英东体育场不远，里面有足球场、篮球场、游泳馆、操场等场馆，是周边居民闲暇时候锻炼身体的好去处。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

小区附近大都是比较成熟的小区，居民以中老年人居多，还有一部分在周边工作的租户，没有特别突出的社群氛围。

片区特色文化

小区所在片区内的居家氛围较浓，生活节奏较慢，生活有序安宁。