小区手册

交通便利宜居大社区

7.14
双地铁
华润万家
多户型
小区地址
海珠区工业大道南鸣翠花园

1分钟看小区

小区2000年批地,分为3期开发,共有16栋建筑。

基础信息

建成年代:
2000-2003年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市福泰置业有限公司
物业公司:
广州富仕德物业管理有限公司

小区区位

鸣翠花园
鸣翠花园
小区地处金碧商圈,周边还有金碧花园、侨城花园等许多楼盘。小区周边1公里范围内有地铁广佛线和地铁10号线,出行十分便利。

大事记

2000
小区批地动工。
2002
小区入住。
2018
地铁广佛线石溪地铁站开通,四期门口为B出口。

小区评分

7.14
综合评分
本项目在工业大道南片区,小区评分中等。
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区商业配套成熟,1.5公里范围内有华润万家、海珠新都荟、盈熙商贸中心等多个商业,完全能满足居民的购物、休闲需求。
小区 缺点 1、小区批地较早,产权年限较短; 2、部分临街的户型比较嘈杂; 3、小区部分楼栋没有花园,绿化一般。

内部环境

广州鸣翠花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区2000年7月批地动工,分为了三期开发:2002年建成一期,共340户;2006年建成二期,共200户;2016年建成三期,共324户。A1-A5、B1-B5共10栋步梯楼属于一期,D1-D4共4栋电梯楼属于二期,E1、E2共2栋电梯楼属于三期。 小区户型面积50平米到120平米不等,主要有一房、两房、三房三种户型。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
15
总户数
545
绿化率
25%
容积率
7
占地面积
35188㎡
建筑面积
20828㎡

居住特征

小区以业主自住为主,居民多为附近工作的白领,整体居民素质较高。

小区物业

鸣泰物业公司管理本小区,保安人员24小时值班,定点进行巡检,居民进出有安全保障;保洁工作认真负责,垃圾清理及时;除了E1-E2栋可以直通地铁外,其他楼栋都是封闭式管理。

社区氛围

小区内有个广场,每天下午和晚上都聚集许多老年人跳广场舞、下棋、聊天,小朋友们则喜欢在这里打闹嬉戏。小区的居家氛围非常浓厚。

建筑及规划

小区外墙是采用的条形砖,简单大气。小区分三期开发,有楼梯房和电梯房,B1-B5共10栋步梯楼,D1-D4共4栋电梯楼,E1、E2共2栋电梯楼。

花园及景观

小区自带花园,花园里有池塘和凉亭。闲暇之余,可以看到很多老人和小孩在花园里散步、休闲。

公共空间

小区公共空间品质较高,大堂、楼道、都会有人定时清洁,走廊、电梯间和楼梯间非常通透,走进去感觉很舒适。

内部配套

小区内部配套较为齐全,自带老年人活动中心,方便开展适合老年人特点的文化、体育、娱乐活动,丰富老年人的精神文化生活。小区自带底商,生活购物非常便利。

小区停车

小区自带车库,车辆从D4栋楼下进入,从D1栋楼下出来。车位一共有324个,费用为450元每月。小区内实行了人车分流,减少了小区内行人的安全隐患。

在售户型分布

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共23套 在售房源
2房2厅0厨1卫-14套
3房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-5套

周边环境

小区的交通配套和商业配套较为成熟,1公里范围内有两条地铁线,距离小区约1.3公里有华润万家、海珠新都荟、盈熙商贸中心等多个商业,居民出行购物十分便利;但是小区的医疗配套一般,距离小区约1.3公里有中山大学孙逸仙纪念医院南院区。
鸣翠花园
鸣翠花园
地铁
石溪
92m
大干围
807m
公交
石溪
583m
嘉鸿花园
605m
学校
金碧第一小学(东校区)
229m
金影幼儿园(瑞宝北分园)
314m
医院
广州医科大学附属口腔医院(东晓南门诊部)
805m
中山大学附属第二医院-南院急诊
1296m
餐饮
56度7现磨咖啡(石溪店)
98m
星巴克(工业大道南店)
150m
购物
雪糕批发超市
89m
中源石材(石溪·大森林装饰材料城店)
129m
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(鸣翠花园营业所)
93m
中国邮政储蓄银行(广州市鸣翠花园营业所)
94m
娱乐
金碧KTV
130m
劲派氧吧量贩式KTV(江南大道南店)
599m

商业

小区商业配套成熟,自带底商能满足居民的日常购物需求,1.5公里范围内有华润万家、海珠新都荟、盈熙商贸中心等多个商业,完全能满足居民的购物、休闲需求。
华润万家、海珠新都荟、盈熙商贸中心。
金碧商圈

交通

小区周边1公里范围内有地铁广佛线和地铁10号线,距离最近的石溪地铁站约90米,楼下就是金碧花园公交站,出行十分便利。海珠客运站距离小区约1.5公里。小区门口就是工业大道南,自驾出行也十分便利。

医疗

从小区步行约835米可达到海珠区石溪中医医院;距离小区约1.3公里有中山大学孙逸仙纪念医院南院区,医院创建于1835年,现已发展成为一所集医疗、教学、科研和预防保健为一体的大型综合性三级甲等医院。小区3公里范围内还有南方医科大学珠江医院。

教育

距离小区约500米有金碧第一幼儿园、新星幼儿园和金碧第一小学(东校区)。(具体入学要求,请以教育局官方信息为准)
幼儿园
金碧第一幼儿园1986年开始招生,是海珠区教育局主办的公立全日制幼儿园,广东省一级幼儿园、广州市绿色幼儿园。(具体入学要求,请以教育局官方信息为准)

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格,暂无治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边社区居民以业主自主为主,社群特征不明显。

片区特色文化

片区成熟社区较多,居住氛围浓厚,没有其他特色文化。

交易价值

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