位于成熟生活区的宜居社区

紧邻公交站

户型多样

商圈多

白云区机场路骏御华庭

1分钟看小区

骏御华庭小区由广州市南大房地产开发有限公司开发，于2012年建成。产品以中小户型单位为主，整体户型为建面40-120㎡开间-三房。内部配套有会所、花园、广场等设施配套。

基础信息

建成年代：

2008-2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

广州市南大房地产开发有限公司

物业公司：

广州市高顿物业管理有限公司

小区区位

骏御华庭

小区位于白云区三元里大道与机场路交汇，周边有多个大型商圈，聚集流花会展商圈、火车站服装、鞋业商圈等等，商业氛围浓厚。

大事记

2011

小区批地。

2012

小区开售。

2013

小区交楼。

2015

智慧青少年宫正式开馆，距离小区50米。

2019

地铁14号线二期正式围蔽施工，距离小区约460米。

小区评分

综合评分

本项目在白云区机场路片区，小区评分中等。

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

6分

教育水平

3分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

5分

小区优点	1、户型多，选择性大，以中小户型为主。 2、临近公交站，途径2号线三元里地铁站，交通便捷。
小区缺点	1、部分楼栋临街、临路，会受到人车及人员流动嘈杂的打扰。

内部环境

内部环境综述

小区整体采取经典欧洲风格设计为主，每一处都感受到休闲典雅的格调。小区内有会所、花园、广场等配套，能满足业主日常休闲娱乐需求，100多平米富丽堂皇的会所可供业主接待客户。整体居家生活氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

330

固定车位数

地下80个

绿化率

30%

容积率

3.5

占地面积

3447.44㎡

建筑面积

14000㎡

居住特征

住户多以周边各商圈的白领、机场工作及小老板的为主，住户大部分是有家庭的，少部分是单身族，整体以居家自住为主。

小区物业

小区采取封闭式管理，24小时安保值班，车库及小区大门均设有门禁，让居民安全有保障。物业保洁认真负责，每天都能保持小区干净整洁的卫生环境。

社区氛围

小区内的广场、会所及士多店等设施配套，是业主日常休憩、娱乐的地方。整体环境幽雅，旺中带静。

建筑及规划

整个小区以欧洲简约经典的设计为主，小区内每一处都能让人感觉到一种优雅、轻松的感觉。

花园及景观

小区占地不大，但内有花园，外有广场。小区大门采用经典欧洲风格设计，简约古典。园林的绿化带有石凳，为业主提供休憩的地方。

公共空间

小区公共空间设计较好，小区大门有明显的标识，小区内有会所和大堂；电梯间与楼梯间都很宽敞，采光通风比较好。

内部配套

小区内有会所、24小时便利超市等配套以及绿化、石凳等设施，可以满足业主日常休闲娱乐、购物等生活需求。

小区停车

小区地下二层停车场，共100个车位；住户为264户，车位比为1:0.38，未能满足一户一车位。停车位费400元/月，临时停车位费用5元/小时。小区内实行人车分流，安全系数高。

在售户型分布

共4套在售房源

1房0厅1厨1卫-1套

1房1厅1厨1卫-2套

2房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边有交通、商业、医疗等配套，但周边教育资源较为匮乏。小区紧邻三元里大道北公交车站，23条公交线去往地铁及往返市区，十分便捷。周边两公里范围内有百信商业广场、万达广场、5号停机坪等大型生活配套。

骏御华庭

地铁

岗贝

364m

棠景

763m

公交

新市新街口

945m

萧岗市场

952m

学校

云天翠庭幼儿园(棠景街)

204m

广州市白云区棠景第二幼儿园

242m

医院

白云区妇幼保健院(三元里院区)

191m

凯特猫咪专科医院

357m

餐饮

喆蔓咖啡

145m

北拾

247m

购物

恒建超市

88m

恒盛超市

148m

银行

中国工商银行(广州新市支行)

438m

中国工商银行24小时自助银行(广州新市支行)

447m

娱乐

金莎国际会所KTV

141m

喜派夜宴KTV

459m

商业

小区周边商业配套完善，周边约500米处有祥鸿肉菜市场、京华肉菜市场；周边约1.2公里有大型购物广场百信广场，广场内有影院、美食、逛街、购物、健身、娱乐等商业。可满足业主休闲娱乐、不同层次购物等生活需求。

小区周边1公里范围内有大型购物广场百信广场、祥鸿肉菜市场、京华肉菜市场等，

交通

小区紧邻三元里大道北站，有公交108、111 、187 、198等23条公交线途经地铁、往返市区，搭乘公交车较为便利。距离小区约1.5公里范围内有2号线地铁白云公园站。

医疗

小区周边3公里范围内有广州市第十二人民医院(广园分院)、广州南洋肿瘤医院、广州市白云区妇幼保健院和广州新市医院。小区及周边居民看房便利，能够满足居民不同方面的就医需求。

教育

小区周边约500米只有1所小学，为白云区棠溪小学百荣校区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

小学

小区附近有1所小学为白云区棠溪小学百荣校区，学校环境宜人，现代化教学设施齐备。棠溪小学设有十多个多功能室，学校现有25个教学班，有学生一千一百多人；是一所颇具规模的小学，在职教工有56人。入学条件：1、百荣校区需是棠景街道百荣社区区域的学生，2、年满6周岁、具有广州市户籍的儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边约1公里范围内有大型的休闲娱乐购物广场新市百信广场、智慧青少年宫、白云图书馆等公共配套。可以满足居民日常学习、休闲娱乐、购物等生活所需。

未来规划

预计2022年年底通车的地铁14号线，距离小区约800米，将缓解小区及周边交通压力。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

据了解小区周边少有治安事件发生，治安较好。

周边社群氛围

小区附近大部分是有家庭和老年人，部分租客；小区周边多为成熟社区，无明显社群特征。

片区特色文化

该片区无明显特色文化。