小区手册

近暨南大学的刚需老社区

6.57
3地铁
刚需户型
电梯房
小区地址
天河区粤垦馨晖苑

1分钟看小区

馨晖苑位于天河区粤垦片区,周边配套成熟,生活方便。小区楼龄较老,共6栋,户型以3房为主,建面约96-106平。

基础信息

建成年代:
1997-2000年建
物业用途:
住宅
开发企业:
馨龙置业
物业公司:
暂无数据

小区区位

馨晖苑
馨晖苑
小区位于广州市天河区东莞庄一横路120-132号大院,附近有暨南大学(华文校区)、华南理工大学(五山校区)。

大事记

1997
小区入住。

小区评分

6.57
综合评分
本项目在粤垦片区,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8.5分
教育水平
6分
生活购物
7.5分
花园环境
6分
物业质量
5分
小区 优点 1、虽然是老社区,但是有电梯房。 2、小区内有花园、广场、健身设施等。 3、小区周边500米内有3个地铁站。
小区 缺点 1、小区楼龄较老,人车不分流,只有地面停车位。

内部环境

广州馨晖苑小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内有花园、广场、凉亭、儿童游乐设施、健身设施等,以业主自住为主,居住氛围浓厚。小区物业安保严格,设有岗亭、门禁。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
463
绿化率
0%
容积率
0.8

居住特征

小区以业主自住为主,居住氛围浓厚。住户部分是周边高校的教师。

小区物业

小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班,访客进出必须登记,安全性高。保洁人员工作细致,清理卫生及时,保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位,对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

住户会在花园内、广场上休闲活动,老人会在健身设施处锻炼,小孩会在儿童游乐设施处玩耍,社区居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区共6栋,电梯房,楼龄较老,楼栋外立面为橘色、米白色,耐旧。

花园及景观

小区内有花园,有花草、树木、草坪等,绿化率约80%,植被维护得当。

公共空间

小区大门口有岗亭,楼栋入口设有门禁。

内部配套

小区内有花园、儿童游乐设施、健身设施等。

小区停车

小区人车不分流,只有地面停车位。

周边环境

小区位于天河区粤垦片区,周边配套成熟,生活方便。小区周边500米内有3个地铁站;距离国六宝肉菜市场约700米,距离东方宝泰购物广场约1.5公里;附近有丽晴幼儿园、广州市天河区五一小学、广州市第四十七中学(龙口校区)等。
馨晖苑
馨晖苑
地铁
天河东
1073m
华师
1319m
公交
穗园小区
859m
粤垦路瑞心苑
879m
学校
丽晴轩幼儿园
331m
康卓幼儿园
351m
医院
上成美加医疗皮肤美容
250m
帝奥先笙医疗美容
462m
餐饮
567现磨咖啡(东莞庄店)
113m
街电(小k斯咖啡)
333m
购物
西亚兴安生活(东莞庄一横路店)
145m
粤绿鲜邻里健康生活集市
262m
银行
中国工商银行24小时自助银行(院士庭支行)
254m
中国工商银行(广州院士庭支行)
262m
娱乐
中影佰纳飞影电影城(天河店)
253m
广州中影乐佳影城(曜一城天河北路店)
1103m

商业

小区周边商业配套丰富,1公里内有多家生活超市、餐饮店、水果店、电影院等。小区距离国六宝肉菜市场约700米,距离东方宝泰购物广场约1.5公里,广场内有肯德基、必胜客、吉之岛等。
国六宝肉菜市场。
东方宝泰购物广场。

交通

小区周边500米内有3个地铁站,距离地铁3号线华师站约1.3公里。小区距离粤垦路、广园快速路辅路路口约600米。

医疗

社区医院:五山街东莞庄社区卫生服务站,距离小区约650米。 大型医院:中山大学附属第三医院,距离小区约1.9公里。

教育

小区附近有丽晴幼儿园、广州市天河区五一小学、广州市第四十七中学(龙口校区)等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
幼儿园
小学
初中
教辅机构
丽晴幼儿园,距离小区约320米。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

交易价值

推荐人群

适合刚需家庭。
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