高端人居聚集醇熟公寓住宅小区

户型多样

近地铁

近商超

天河区天润路金碧翡翠华庭

1分钟看小区

小区位于天河北龙口东路，北接广园快速干线，南临天润路，西临龙口东路，东连五山路，离地铁3号线五山站很近；小区由恒大集团开发建设，占地面积约7000平方米，总建筑面积约50000平方米，规划建筑3栋31层的住宅，户型种类丰富，建面约40-100平方米的一房一厅到四房两厅都有。

基础信息

建成年代：

2004年建

物业用途：

住宅

开发企业：

恒大地产集团有限公司

物业公司：

广州金碧物业管理有限公司

小区区位

金碧翡翠华庭

小区所属片区内高端住宅云集，周边有太阳广场、体育中心、中信广场，附近还有地铁3号线华师站、龙口东路公交车站，生活配套完善，交通便利。

大事记

2000

小区批地动工地。

2004

小区一期开盘。

2005

小区二期开盘。

2005

龙口西小学穗园分校开办（距离小区约270米）。

2005

小区入住。

2006

地铁3号线通车（华师站距离小区约500米）。

2017

曜一城购物中心开业（距离小区约700米）。

小区评分

综合评分

本项目在天润路片区，小区评分较高

建筑品质

8分

户型设计

6.5分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8.5分

花园环境

9.5分

物业质量

8.5分

小区优点	1、户型面积段丰富，满足不同置业需求； 2、距离地铁3号线华师站约500米，周边公交线路多，公共交通便捷。
小区缺点	1、小区3栋建筑是连体设计，通风效果差一些； 2、附近有变电站，对住户健康有影响。

内部环境

内部环境综述

小区建成于2004年，共有3栋住宅，4楼以下为办公区域，4楼以上住宅，2梯6户。小区户型面积段丰富，主要是建面约49㎡-180㎡一房到四房的户型，满足不同业主的置业需求。小区内有绿化、跑道、散步区域、儿童玩乐区等，全方面满足业主日常休闲需求。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

715

绿化率

35%

容积率

7.14

占地面积

7000㎡

建筑面积

50000㎡

居住特征

住户特征：高校教师、教授、公务员、老人、小孩；工作地点：华南师范大学、地税局；业主购房用途：以自住为主。

小区物业

1、小区物业为恒大集团旗下自由物业-金碧物业公司管理； 2、小区封闭式管理，安保人员24小时值班； 3、保洁人员认真负责，小区卫生干净整洁。

社区氛围

1、居民经常聚集在小区的活动广场跳广场舞、带小孩子玩耍等，悠闲舒适； 2、小区定期组织社区活动，增加交流互动，拉近邻里关系，提升社区和谐氛围。

建筑及规划

1、楼栋外立面以水蓝色为主，搭配白色，整体风格清爽； 2、小区保养工作比较到位，外墙每年清洗一次，看情况做零部件更换，所以外观保持的较新。

花园及景观

小区花园设计理念来自用三亚度假屋，观赏与休憩功能并行；入口是长廊式广场，布局5棵大树，可供人乘凉；花园里还有30米长的花卉带景观，十分别致；搭配小桥流水，景观层次丰富，花园环境优美。

公共空间

1、小区大门是钢化玻璃，且装有视频通话功能的开门安全锁，可一键联系物业，美观且安全性十足； 2、电梯间和楼梯间的采光通风都不错，敞亮舒适； 3、保洁人员及时维护公共休息区卫生，保持干净整洁。

内部配套

1、小区内有兵兵球和羽毛球馆等运动场馆，业主可免费使用； 2、小内有多家小型的便利超市、美容美甲、养生馆等，业态丰富，满足业主日常生活购物、健康养生的需求。

小区停车

1、小区有地下车库，地上也有专门的空地停车，停车较为方便； 2、小区实行人车分流管理，安全性较高。

在售户型分布

共62套在售房源

1房1厅0厨1卫-2套

1房2厅0厨1卫-3套

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-47套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-7套

周边环境

小区位于天润路467号，距离地铁3号线的华师站约520米，且小区周边公交线路十分发达，出行很方便；小区临街裙楼商铺业态丰富，有便利店、药店、银行、餐饮店等，附近的大型商场有华标广场、曜一城等，生活配套醇熟；小区周边有社区医疗中心、中大附属医院等，医疗条件较好。

金碧翡翠华庭

地铁

华师

432m

天河东

564m

公交

华师附中

827m

天润路口

828m

学校

心子幼儿园

221m

广州市幼儿师范学校附属幼儿园(北园)

275m

医院

泰康拜博口腔(天河北门诊部)

206m

广州博爱医院

589m

餐饮

汉堡王(曜一城店)

224m

星巴克(广州曜一城店)

241m

购物

美宜多(龙口东店)

142m

叮当猫国际母婴中心(曜一城天河北路店)

191m

银行

珠海华润银行(广州天河北社区支行)

159m

招商银行24小时自助银行(龙口支行)

195m

娱乐

广州中影乐佳影城(曜一城天河北路店)

212m

有戏私人影吧(五山店)

478m

商业

小区临街裙楼商业丰富（便利店、药店、银行、餐饮店等），周边距离约280米是华标广场，距离约400米是曜一城购物中心，距离约500米是菜市场，不管是日常生活用品还是购物休闲娱乐都可轻松满足。

华润万家超市、百佳超市、华标广场、曜一城购物中心

交通

地铁：3号线地铁华师站（距离约700米）；公交：华师公交站，有近3条线路途径；自驾：沿天河北路开车约3千米就可以到广园高速，开车出行也很便捷。

医疗

社区医院：石牌街道社区医院门诊部（距离约530米）；三甲医院：中山大学附属第三医院（距离约1000米）。

教育

幼儿园：金太阳幼儿园华标分园（距离约240米）；小学：龙口西小学(穗园校区)；中学：华南师范大学附属中学、广州市第一一三中学（距离约550米）；（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

金太阳幼儿园创办于1995年，是一所以英语教育、艺术教育为特色的社会力量办学幼儿园。2002年创建了金太阳幼儿园华标分园，园区位于天河北龙口东路325号华标广场，占地1500平方米。园舍建筑新颖别致，环境优美，设施设备齐全，有音乐室、电教室等，分园每班还配置了电脑、钢琴等现代化设施。室外有塑胶跑道、种植园地、按摩路、大型游乐玩具。园区距离小区约240米，接送方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

公共场所：华南师范大学里的大型运动场所（距离约1公里），节假日对外开放；自然环境：暂无。

嫌恶设施

小区附近有一个变电站，对住户的健康有一定影响。

治安情况

小区周边治安情况良好。

周边社群氛围

片区范围内以高端住宅区为主，周边购物商场环伺，居民整体素质较高，社群氛围良好。

片区特色文化

片区暂无明显特色文化。

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小区区位

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小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

居住特征

小区物业

社区氛围

建筑及规划

花园及景观

公共空间

内部配套

小区停车

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

公共生活

嫌恶设施

治安情况

周边社群氛围

片区特色文化

交易价值

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