欧陆风情大型住宅社区水景园林缔造健康生活

7.29

水景园林

欧陆风情

配套丰富

黄埔区大沙地金碧世纪花园

1分钟看小区

小区地处天河东中央生活圈，位于黄埔区中山大道东，占地面积约17万平方米，总建筑面积约40万平方米，建成于2004-2008年，共31栋电梯住宅，小区内部有泳池、运动设施、幼儿园、会所、超市、便利店、银行等，配套十分完善。

基础信息

建成年代：

2004-2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

广州市俊汇房地产开发有限公司

物业公司：

恒大金碧物业管理公司

小区区位

金碧世纪花园

1、小区周边有50、883等十余条公交线路，还有屋村巴士、地铁等多种出行方式交叉延伸，构成一个四通八达的立体交通网络。 2、小区所处位置是天河区的商务宝地，周边高等学府、IT产业、广州软件园、跨国公司等云集，还有奥林匹克体育中心、杨桃公园、第三少年宫、花花世界和世界大观等。

小区评分

7.29

综合评分

本项目在大沙地片区，小区评分中等

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

9分

物业质量

8分

小区优点	1、小区西南门距离BRT莲溪站仅50米，多条线路途径，公共交通出行便捷； 2、小区自带幼儿园和小学，方便业主子女就学； 3、小区内部配套设施丰富，满足业主不同需求，
小区缺点	1、小区距离医院较远，医疗条件较差； 2、小区距离大型商圈较远，商业配套一般； 3、周边工厂较多，环境较差。

内部环境

内部环境综述

小区规模较大，共31栋高层电梯楼，小区内部有：室外泳池、会所、羽毛球场、金碧世纪文化广场、风情商业街、幼儿园等，小配套设施丰富完善，方便业主日常生活与休闲。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

4259

固定车位数

地上400个,地下936个

绿化率

50%

容积率

2.3

占地面积

86138㎡

建筑面积

390000㎡

居住特征

住户特征：白领、新婚夫妇；工作地点：科学城、体育中心、珠江新城；业主购房用途：大部分是业主自住。

小区物业

1、开发商自营物业—金碧世家物业管理，服务好，物业费低（1.6元/㎡）； 2、小区公共区域卫生十分整洁干净，保洁工作到位； 3、小区安保管理严格，出入口都有保安岗亭，刷卡进出，来访登记，还有24小时巡逻安保。

社区氛围

晚上很多居民会聚集在金碧世纪广场跳广场舞，生活气息浓厚。

建筑及规划

小区整体设计是欧陆风格，欧式石拱大门，花园与绿道小径、喷泉、雕塑交错相衬，满满的欧洲浪漫风情。

花园及景观

2005年皇家园林扩建后，小区内部形成建面约2万平方米水景园林，维也纳音乐广场、绿篱迷宫、世纪钟楼等景观环绕，戛纳金棕榈泳池、阳光草坪等景观，让园区更显欧陆风格，雅典运动城作为市区最大的运动配套设施，拥有足球场、篮球场、超大游泳池和设备齐全的健身室，将运动精神融入整个小区之中，为业主缔造健康人生。

公共空间

小区电梯和设备间的采光通风效果较好，整体公共空间设计较为合理。

内部配套

运动健身设施：健身会所、室外泳池、儿童游乐区和老年人康乐设施；教育配套设施：金碧世纪实验幼儿园；生活配套设施：商业风情街（超市、药店、水果店、银行、小吃店、小型肉菜市场等）；小区内部各类型配套设施十分齐全，完全可以满足业主日常的各种需求。

小区停车

小区地上车位400个，地下车位936个，但住户达4000多户，车户配比不足1:1，停车十分紧张。

在售户型分布

共199套在售房源

1房0厅0厨1卫-5套

2房1厅0厨1卫-4套

2房2厅0厨1卫-109套

2房2厅0厨4卫-1套

3房2厅0厨1卫-43套

3房2厅0厨2卫-32套

4房2厅0厨2卫-4套

4房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区西南门出来就是BRT莲溪公交站，开车出小区即是交通主干道中山大道，出行较为方便。小区内部自带商业街，业态丰富，涵盖超市、药店、水果店、银行、小吃店、小型肉菜市场等，周边还有大型商场乐都汇购物广场（距离约990米）和漫广场（距离约530米），不管是日常生活需求还是购物娱乐，基本都能满足。

金碧世纪花园

地铁

珠村

1239m

公交

珠吉路口

259m

莲溪(BRT)

282m

学校

飞屋牧童托育园(黄埔金碧世纪花园店)

107m

广州市黄埔恒威实验小学

177m

医院

公牛爱眼

1011m

广州华粤皮肤专科门诊

1183m

餐饮

星巴克(广州漫广场店)

523m

蜜食煮意甜品小食店

816m

购物

湖南菜金碧直销店

68m

童乐园婴幼用品超市(金碧世纪花园店)

112m

银行

中国农业银行ATM(世纪北二街)

178m

中国农业银行(金碧世纪花园支行)

190m

娱乐

东源国际酒店KTV

323m

DY影城(漫广场LUXE店)

481m

商业

小区商业风情街内有超市、水果店、药店、交通银行、便利店、美容店、餐饮小吃店等，基本能满足业主日常的生活及购物需求；小区西南面还有两个购物商场（乐都汇购物广场、漫广场），商业层次和消费水平较为平民化，商业配套设施一般。

乐都汇购物广场、漫广场

东圃商圈、区府商圈

交通

地铁：地铁13号线珠村站（距离约1300米）；公交：BRT莲溪公交站（距离约330米）；自驾：小区紧邻交通主干道中山大道，出行便捷。

医疗

社区医院：鱼珠街社区卫生服务中心（距离约2.5公里）；三甲医院：广州医科大学附属第五医院（距离约2公里）；小区距离医院较远，医疗条件较差。

教育

幼儿园：金碧世纪实验幼儿园；小学：金碧恒威实验小学；中学：广州市第一二三中学（距离约2公里）。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

金碧世纪实验幼儿园创办于2008年，属于黄埔区民办幼儿园，2014年12月被评为广州市一级幼儿园。园区占地面积约2300平方米，建筑面积约2700平方米，共10个教学班，园所设施按省一级幼儿园标准配置幼儿园配套设施完备，有活动室、独立的睡室共10个班的规模，还有音乐舞蹈室、美术室、亲子室、多功能科学室，大型体育玩具、游泳池、赤足小道等。收费情况：保教费1300元/月；伙食费330元/月。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

公共场所：七巧公园（距离约900米），；自然环境：北帝古庙景点（距离约600米），北帝古庙始建于北宋年间，建筑面积已达600-700平方米，庙内除了供奉北帝，还有其他传说人物的神像。

嫌恶设施

小区周边暂无嫌恶设施。

治安情况

小区周边治安情况良好。

周边社群氛围

小区处于黄埔和天河区的交界处，属于天河东的中档住宅，周边刚需群体较多，还有部分外来人口，社群氛围一般。

片区特色文化

片区暂无明显特色文化。

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