小区手册

西北侧是蕉门河公园,社区居住环境舒适

7.71
近地铁
生活方便
居住舒适
小区地址
南沙区金洲越秀滨海悦城

1分钟看小区

越秀滨海悦城位于南沙区金洲片区,距离地铁4号线金洲站约830米,周边配套成熟,生活方便。小区为越秀南沙滨海花园第六期,共11栋电梯房,户型有2房、3房、4房,以3房为主,适合刚需和改善。

基础信息

建成年代:
2013-2016年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州城建开发南沙房地产有限公司
物业公司:
广州城建开发物业管理集团有限公司

小区区位

越秀滨海悦城
越秀滨海悦城

小区评分

7.71
综合评分
本项目在金洲片区,小区评分中等
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区 优点 1、近地铁。 2、楼龄较新,居住舒适。 3、周边配套成熟,有商场、学校、医院、公园等,生活方便。
小区 缺点 1、1-7栋近地铁,有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区建筑设计偏现代化,共11栋电梯房,27-31层,楼栋布局合理,楼间距宽,容积率约2.5。小区内有花园、游泳池、儿童游乐设施等。小区楼下有临街商铺,可满足业主日常生活购物需求。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1608
绿化率
35%
容积率
2.5
占地面积
92106㎡
建筑面积
230265㎡

居住特征

小区以业主自住为主,大多数是年轻业主,工作地点以广州市区为主,地铁通勤方便。小区环境舒适,又近医院,所以也有少部分养老群体。

小区物业

小区物业为广州市越秀城建物业管理有限公司。小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班,访客进出必须登记,安全性高。保洁人员工作细致,清理卫生及时,保持小区环境的干净整洁。

社区氛围

小区内有儿童游乐设施,孩子们喜欢在这嬉戏玩乐。小区内有花园、草地、人行道等,家长会带着小孩在楼下散步活动。

建筑及规划

小区建筑设计偏现代化,共11栋电梯房,27-31层,楼栋布局合理,楼间距宽,容积率约2.5。户型有2房、3房、4房,方正实用。小区楼栋外立面为瓷砖,色调为灰白色,外观新颖。

花园及景观

小区内有花园,绿化环境好,绿化率约36%。花园内种植有灌木,还有草地,绿植茂密,葱葱郁郁。小区6-10栋朝南户型能够看到金洲涌。小区西北侧是蕉门河公园,大部分户型都能观赏到公园景观,居住环境舒适。

公共空间

小区楼龄较新,公共空间设计合理。小区楼栋大堂、电梯间的采光通风条件好,人行道、花园、草地等公共区域,卫生干净整洁。小区规模一般,都是27-31层高楼,在花园内抬头会有压迫感。

内部配套

小区内有花园、游泳池、儿童游乐设施等。小区楼下有临街商铺,含多家便利店、餐饮店、水果店、烟酒店等。

小区停车

小区设有地下车库,停车位充足,停车费300元/月。小区门口有共享汽车租赁点。

在售户型分布

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共69套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-13套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-39套
4房2厅0厨2卫-11套
5房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于南沙区金洲片区,周边配套成熟,生活方便。小区距离地铁4号线金洲站约830米,500米内有9个公交站。小区距离万达广场约260米,购物、聚餐、休闲、娱乐都很方便。小区1公里内有广州市第一人民医院南沙医院、南沙区维柯厚永幼儿园、蕉门河公园等。
越秀滨海悦城
越秀滨海悦城
地铁
金洲
933m
蕉门
977m
公交
喜来登大酒店
143m
万达广场(双山大道)
311m
学校
南沙街育英幼儿园(第三分园)
21m
小橡树幼教中心(红黄蓝第三分园)
90m
医院
南沙中心医院-发热门诊
616m
南沙中心医院-急诊
618m
餐饮
采悦轩中餐厅(海滨路店)
115m
南沙越秀喜来登酒店-雅日韩餐厅
117m
购物
运动专业超市
320m
云语嘉百货店
326m
银行
上海浦东发展银行ATM(广州南沙越秀喜来登酒店)
125m
广东南粤银行24小时自助银行(南沙分行)
294m
娱乐
糖潮KTV(万达广场店)
282m
万达影城(万达广场广州南沙店)
288m

商业

小区周边商业配套成熟,楼下有临街商铺、酒吧街。小区距离万达广场约260米,广场里有永辉超市、星巴克、迪卡侬、优衣库、老凤祥、周六福等知名品牌商家。小区1公里内有多家餐饮店。
万达广场。

交通

小区距离地铁4号线金洲站约830米,500米内有9个公交站。地铁一站可达蕉门公交总站。小区位于丰润路与海滨路交汇处,自驾方便。

医疗

大型医院:广州市第一人民医院南沙医院,距离小区约660米。

教育

小区附近有南沙区维柯厚永幼儿园、广州市南沙区金隆小学、广州市南沙第一中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
幼儿园
小学
初中
南沙区维柯厚永幼儿园,距离小区约290米。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离蕉门河公园约270米,距离南沙区图书馆约920米,都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

小区周边1公里内有图书馆、文化馆、医院、商务写字楼等,以公务员、白领为主,人群受教育水平高,素质较高。

交易价值

推荐人群

2房、3房,适合刚需家庭;4房,适合改善家庭。
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