小区手册

环境舒适、花园式大社区

6.64
配套完善
宜居小区
花园式大社区
小区地址
白云区同和越秀星汇云城

1分钟看小区

小区位于白云区同宝路北侧,华南快速干线以南,邻近沙太立交。小区楼龄较新,三面环山,居住环境适宜。小区共37栋, 5740户 。以二居室到四居室为主,方正实用,大部分户型有双阳台设计,南北对流,采光、通风好,卧室有飘窗设计。

基础信息

建成年代:
2016-2018年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州宏胜房地产开发有限公司
物业公司:
广州越秀物业发展有限公司

小区区位

越秀星汇云城
越秀星汇云城
小区位于白云区同宝路北侧,华南快速干线以南。小区距离离榕树头村菜市场约1公里,距离南湖游乐园约1公里,距离同和地铁约1.6公里。

小区评分

6.64
综合评分
本项目在同和片区,小区评分中等
建筑品质
8.5分
户型设计
8.5分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
4分
花园环境
8分
物业质量
7.5分
小区 优点 1、花园式大社区,环境舒适。
小区 缺点 1、小区临近华南快速干线,有噪音。 2、小区附近无大型商业。 3、小区距离地铁站比较远。

内部环境

广州越秀星汇云城小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部配套齐全,有大堂、游泳池、花园、运动场地、康乐设施、会所、活动中心、儿童游乐等。可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求,居住品质较高。小区花园植被茂盛,园林景观层次丰富。小区的游泳池、跑道等,方便业主运动健身。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
32
总户数
4758
固定车位数
地下4495个
绿化率
35%
容积率
3.5
占地面积
147736.24㎡
建筑面积
15039.52㎡

居住特征

小区多是家庭居住,有老人和小孩。

小区物业

小区实行封闭式管理。安保24小时值守,住户进入小区需要刷卡进去。小区设有保安岗确保小区安全,切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责,会及时清理垃圾和路障。

社区氛围

小区内部配套齐全,大多数是业主自住,居住氛围浓厚。闲暇时老人喜欢散步、健身。小区住户定期自发组织各种活动,丰富居民生活,邻里相处融洽。

建筑及规划

小区楼龄较新,楼栋布局合理,共37栋。小区楼栋外立面用的是白色瓷砖,经典耐旧。

花园及景观

小区内有花园,园林景观丰富,绿化率约35%。树木品类较多,绿植茂密。小区三面环山,部分住户在家可赏山景。

公共空间

小区公共空间面积充足,设计人性化。小区大堂开阔明亮。电梯间的采光通风条件较好,比较舒适。 小区的楼栋标识清晰。

内部配套

小区配套完善,内有会所、室外泳池、休闲广场、儿童游乐设施、老人康乐设施、慢跑步道等,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位。小区停车位充足。

在售户型分布

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共321套 在售房源
1房1厅0厨1卫-4套
1房2厅0厨1卫-5套
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-33套
3房1厅0厨1卫-4套
3房1厅0厨2卫-6套
3房2厅0厨1卫-21套
3房2厅0厨2卫-60套
4房1厅0厨1卫-3套
4房1厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨1卫-46套
4房2厅0厨2卫-115套
4房2厅0厨3卫-19套
4房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区距离同宝路约100米,距离华南快速干线约150米,距离同宝路公交站约250米,距离沙太北路约600米,距离同和地铁站约1600米,公共交通出行及自驾便利。小区附近约1000米有榕树头村菜市场,片区居民购物方便。小区约50米有广州图书馆星汇云城分馆,约100米有南湖游乐园,居民娱乐生活丰富。
越秀星汇云城
越秀星汇云城
公交
星汇云城
180m
星汇云城总站
181m
学校
同和第三幼儿园
228m
广大附中实验小学
243m
医院
崔氏针灸中医医院
838m
广东三九脑科医院住院部
1423m
餐饮
海品多(星汇云城店)
109m
五味小面(同宝路店)
110m
购物
DESIGNER布料窗帘店(越秀星汇云城悦享帮)
9m
果叔鲜果(同宝路店)
137m

商业

小区外商业街有多家便利店、生活超市等,附近约1000米有榕树头村菜市场,片区居民购物方便。
榕树头村菜市场。

交通

小区距离同宝路约100米,距离华南快速干线约150米,距离同宝路公交站约250米,距离沙太北路约600米,距离同和地铁站约1600米,公共交通出行及自驾便利。

医疗

大型医院:南方医科大学南方医院,距离小区约2000米,该医院为三级甲等综合医院。 社区医院: 同和街白山社区卫生服务站,距离小区约2000米。

教育

小区附近有白山社区幼儿园、广大附中实验小学、同和中学等。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
白山社区幼儿园距离小区约750米。(请以官方信息为准)

公共生活

小区约50米有广州图书馆星汇云城分馆,约1000米有南湖游乐园。满足片区居民休闲需求。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

小区近白山工业区,附近有众多村落,有本地居民及外来务工人员,人群流动大。

交易价值

推荐人群

建议刚需家庭自住。
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