小区手册

汉溪品质园林社区,居住舒适

6.93
户型多样
园林社区
配套齐全
小区地址
番禺区汉溪诺德名都

1分钟看小区

自在城市花园位于番禺区汉溪片区,周边配套成熟,生活方便。小区由中铁诺德房地产投资有限公司开发,诺德名都为小区第三期。三期共5栋超高层,楼高30-33层,楼间距约200米,容积率约2.71。小区户型多样,有89-90平2房、103-105平2+1房、131-135平3房,148平3+1房等。小区内部配套齐全,公园式园林社区,居住舒适。

基础信息

建成年代:
2005-2014年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市番禺里仁房地产有限公司
物业公司:
深圳市诺德物业管理有限公司

小区区位

诺德名都
诺德名都

小区评分

6.93
综合评分
本项目在汉溪片区,小区评分中等
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
7.5分
花园环境
9分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区近主干道,自驾方便。 2、小区周边有大型商超、购物中心、学校、银行等,生活方便。 3、三期人车分流,公园式园林社区,居住舒适。
小区 缺点 1、小区距离地铁站比较远。

内部环境

广州诺德名都小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部配套齐全,居住品质较好。小区内有花园、游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、儿童游乐设施、健身设施等,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
1336
绿化率
36%
容积率
3
占地面积
61770.6㎡
建筑面积
212492㎡

居住特征

小区内部配套齐全,大多数是业主自住,很多老人住这帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。住户大多在天河、番禺上班。

小区物业

小区开发商自带物业,为深圳市诺德物业管理有限公司。小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班,安全性高。保洁人员工作细致,清理卫生及时,保持小区环境的干净整洁。物业服务意识到位,对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

老年人喜欢在花园内晒太阳、下棋、唱歌、跳舞、打太极等。家长会带着小孩在花园内的儿童游乐区域玩耍。

建筑及规划

诺德名都为小区第三期,设有3个门口(行人出入口、车辆入口、车辆出口)。三期共5栋超高层,楼高30-33层,楼间距约200米,容积率约2.71。小区楼栋外立面为仿石砖,色调为深灰色。

花园及景观

小区内有花园,绿化环境好,绿化率约36.6%。花园内有无边际游泳池、草坪、运动场所、儿童游乐设施等,形成了一个公园式园林社区。

公共空间

小区楼龄较新,公共空间面积充足,设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好,比较舒适。一进大门就有楼栋示意图。

内部配套

小区内有花园、游泳池、网球场、篮球场、羽毛球场、儿童游乐设施、健身设施等,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区人车分流。小区设有地下车库,停车位约1187个。地上停车位约105个。基本保证每户都有个停车位。

在售户型分布

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共95套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-11套
2房2厅0厨2卫-3套
2房2厅1厨1卫-5套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-46套
3房2厅1厨2卫-3套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-14套
4房2厅0厨3卫-2套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于番禺区汉溪片区,周边配套成熟,生活方便。小区附近500米内有里仁洞中心幼儿园、里仁洞小学等,1公里内有沃尔玛山姆会员店、海印又一城奥特莱斯广场等。
诺德名都
诺德名都
公交
兴业大道西(诺德名都)
131m
自在城市花园
417m
学校
中大诺德幼儿园
175m
里仁洞小学
194m
医院
德仁口腔(华碧院区)
761m
广州番禺普瑞眼科医院
1244m
餐饮
喵一杯coffee
386m
宁静咖啡屋
391m
购物
佰和生活超市
222m
惠佳超市(诺德路店)
248m
银行
中国邮政储蓄银行(广州市兴业大道营业所)
226m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(兴业大道营业所)
238m
娱乐
沉浸剧场
1005m
朝荟(长隆旗舰店)
1088m

商业

小区周边商业配套丰富,附近有菜市场,1公里内有沃尔玛山姆会员店、海印又一城奥特莱斯广场等。
沃尔玛山姆会员店、海印又一城奥特莱斯广场等。

交通

小区近迎宾大道、兴业大道,距离广明高速约370米,自驾方便。小区距离地铁3号线、7号线汉溪长隆站约1.6公里,距离地铁7号线南村万博站约1.7公里。

医疗

社区医院:番禺区南村镇社区卫生服务中心,距离小区约40米。 大型医院:广州中医药大学祈福医院,距离小区约6公里。该医院为三甲医院。

教育

小区附近500米内有里仁洞中心幼儿园、里仁洞小学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
小学
里仁洞小学。该学校创办于1947年9月,位于广东省广州市番禺区文明路与西约大道交叉口西南100米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区,住户大多是老年人和家庭居住,有部分是租客,社群关系比较普通。

交易价值

推荐人群

适合在天河、番禺上班的改善客户。
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