1991年是中国改革开放后经济迅速发展的阶段，也是北京房产市场恢复的时期。当时，北京市的房价还处于上涨阶段，不过相比目前来说还是十分便宜的。

根据历史数据显示，1991年北京市区的房价一般在8000元到10000元每平方米之间，而当时的二环路内的房价可能会高出15000元每平方米。

那么，在1991年购房需要注意哪些流程和政策呢？

shou先，需要有购房的意愿和资金，并且应该选择诚信的房产中介进行咨询和购买。购房需要办理相关手续，包括提供购房者的个人信息、购房款的来源证明以及购房合同等文件。

此外，对于外地人士来说，需要提供有效工作证明或落户证明等材料，才能在北京购买房产。

zhi于政策方面，1991年前后发布的《城市房地产管理暂行条例》明确规定了城市房地产的购买及管理。其中第15条规定：“购永久产权住房，应该缴纳土地使用权价款和房屋建筑面积价款，其中土地使用权价款和房屋建筑面积价款的比例为1：1。”

这意味着，购买房产需要同时缴纳土地使用权价款和建筑面积价款，这也是当前房产市场上的规定。

总之，1991年北京房价虽然十分便宜，但购买房产仍需要按照政策要求进行，确保合法合规。而对于房产中介来说，更应当注重诚信经营，为购房者提供专业的服务和保障。