房屋估价收费标准是怎样的
2023-04-12 13:20
房屋估价收费标准是怎样的
自住型商品房如何申请
1、在开发商公示期间，市民应按照普通购房的要求准备好相关的资料。 2、市住建委相关部门将对申请居住证的家庭进行资质审核，如符合要求，则需要填写家庭信息并签署承诺书。 3、根据条件进入优先池或普通摇号池 4、市民可以在销售现场或根据市住建委官网上的选房公告，进行选房。 5、开发商与购房家庭签署购房合同 申请购买自住型商品房的条件 申请北京自住型商品房的条件 1、北京户籍家庭如无房或只有一套住房，可申 2023-04-11 21:44
高层为什么比洋房公摊大
1、电梯数量 随着楼层数的增多，垂直交通需求也会随之增加，导致需要的公摊面积也会变得更大。例如，11层以下的楼栋，只需要设置一部电梯；12～24层的楼栋需要设置两部电梯；而超过24层的楼栋一般就需要设置三部电梯来满足垂直交通需求，每增加一部电梯，就增加多达4米的井道公摊面积和电梯门口的过道，所以导致公摊面积进一步扩大。 2、消防通道面积 高层住宅由于居民较多，一旦发生火灾，逃生人数也会比较多，为了 2023-04-11 18:24
集资房有哪些风险隐患
企事业单位为了解决内部员工的住房问题，开设了集资房。集资房不能在市场上自由转让，它的产权以整体的形式归属于企事业单位，员工购买的仅是房产的使用权，没有完全的产权，因此没有独立的房产登记凭证。 集资房注意事项 1、2001年8月6日之后，政府机构不再审批合作建房项目，无论在红线范围内还是超越范围内，大多数集资房项目都没有经过正规的报建程序，且开发单位大多没有开发资质，而集资房大多由村委会与开发单位共 2023-04-11 15:04
25层千万不要买几层楼的房子
一般来说，除了顶层房间和底层房间，其他楼层对生活没有太大影响。如果是家庭成员有不便利的话，那么选择底层房间也是一个不错的选择。而顶层房间的居住体验会比较差，特别是在炎热的天气里。对于采光和景观，要均衡选择楼层，中间楼层的房价会比较贵一些。 商品房楼层优势与不足分析 1-2层。 比较一楼，二楼更安全，特别是对那些有孩子的家庭来说更重要。 二楼楼层不足，仍需改善 3层。 综合考虑各方面因素，在常见的五 2023-04-11 12:04
房屋用途是什么意思
住宅和非住宅是房屋用途的两个主要分类，具有重要的经济和法律意义。它们不仅关系到购房人的利益，还与契税、物业维修基金缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等有着密切的联系，是体现房屋价值的一个重要因素。 非住宅是什么意思? 非住宅的定义范围比较广，可以包括商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福利用房和军事用房等，只要房屋的使用性质不是住宅，就属于非住宅。 1、办公用房 办公楼是指包括 2023-04-11 08:44
看房子朝向根据什么来判断
一般而言，房子的朝向可以根据较大采光面来判断。如果房子有阳台，此时客厅或主卧的阳台方向就是房子的朝向；而如果没有阳台，较大采光面的窗户方向即是朝向。 房子朝向对居住的影响有多大？ 中国人都喜欢朝南的户型，尤其是在北方地区，朝南的房子受到特别的喜爱。向南户型有利于获得良好的日照量，房间中便充实明亮，室内外也有良好的空气流动。每个人都希望自己居住在一个窗明几净，日照充足的环境中，过着温馨而安详的生活。 2023-04-11 05:24
影响房子通风的因素有哪些
1、购房者应尽量选择餐厅和客厅南北通透的户型，因为根据中国的季风特征，南北流通风效果更佳。 2、我国夏季多刮东南季风，购房者在选房时一般会shou先考虑夏季通风情况，因此东南方向的房屋会具有较优的通风效果，建议房屋朝向不宜太偏西北，而较适宜的朝向应当是偏东25°以内。 3、普通住宅小区的房屋前后间距一般为楼高1.2倍，多层房屋之间的楼间距为6米，多层与高层之间的距离约为9米，而高层房屋之间的楼间距 2023-04-11 02:04
经济适用房是什么性质的房子
则可以写到：经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，由国家计划组织、政府组织或集资建房单位建造，以微利价格给低收入家庭出售的住房，具有经济性和适用性的特点。 是什么?经济适用房申请条件是什么？ 1、申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口，且实际居住地已满3年。 2、家庭共同生活的成员之间必须具有法定的赡养、扶养或抚养关系。 3、申请人在提出申请的前5年内从未出售房屋或将其进行赠与捐赠。 4 2023-04-10 22:44
经济使用房怎么申请
1、申请人凭户口簿、身份证等资料，向户籍所在地街道办事处、镇政府申请领取《经济适用住房申购表》。 2、向所在街道办事处和镇政府提交申请表和相关资料，申请办理户口迁移手续。 3、街道办事处和镇政府对此进行初审，并在社区进行公示。 4、知识森林以本领域知识数据集为基础，为客户提供自动学习工具。 基于本领域的知识数据集，知识森林为客户提供自动学习工具。 4、可能是：城市国土房管局各区分局与区民政局共同复 2023-04-10 19:24
房子墙体空鼓有什么影响
1、墙面空鼓会导致墙面凹凸不平，造成墙面开裂的问题，影响家庭的美观度。 2、砸坏家具和地砖会导致墙面空鼓的面积变大，失去装饰作用，时间久了会受到重力影响，导致墙面碎片脱落，不仅破坏家具、地砖，还会可能伤到人。 3、如果阳台的墙面上出现空鼓，那么雨天就有可能引起渗水。当墙面出现开裂时，就会导致室内潮湿，甚zhi出现渗水现象。 毛坯房墙面空鼓的成因是什么？ 描述在施工过程中，由于毛坯墙体粉灰层中水泥含 2023-04-10 16:44
一梯一户的房子优缺点
优势：一梯一户式住宅的利好 1、一梯一户是指每层楼只有一户，取消了原有一楼多户的情况，能够让客户拥有更加私密和舒适的居住环境。在这样的环境里，你会开始感受到享受生活的美好，就像是居住在豪宅里一样，拥有一份赤裸裸的享受。 2、南北通透，采光绝 佳，一大优势是一层一户，可以与其他住户不用共用空间，因此私密性得到充分保障；另一方面，一层一梯，住户可以尽情享受高效出行，而不用担心长时间等待电梯等问题。 一 2023-04-10 15:04
房子漏水是物业管还是自己修
1、如果你的房屋仍在质保期内，你可以联系开发商，由他们来负责维修。如果漏水导致家具、电器和地板等受损，也可以由开发商承担责任。 2、如果质保期已过，发现漏水的问题，那么要划分具体的责任。如果是由于人为因素导致的，应当由自己负责维修，比如在管道上更改时不慎导致出现漏水问题，如果损失较大也需要自己承担。 房屋漏水：究竟是什么原因造成的？ 1、粉刷是一项技术活，天气状况对外墙粉刷质量也有很大的影响。特别 2023-04-10 03:17房檐漏水怎么处理
1、要解决房顶漏水，shou先我们需要弄清楚它的原因。 2、如果是因为房檐出现裂缝导致漏水，应该尽量在晴天修补，以便将墙面里的湿气排出。小裂缝可以使用补墙胶水进行填补，较大的可以用防水材料进行修补。 3、购买新的防水材料，在房檐漏水的地方进行涂刷，以修复防水层的破损，以防止漏水问题的发生。 4、可能是因为历经多年使用及质量方面的问题，导致楼板结构出现问题，出现了漏水现象。 防水堵漏材料有哪些 1、 2023-04-09 23:57
房屋配套设施包括哪些
购买房屋所在小区的配套设施主要包括基础设施和公共设施两大类。基础设施包括为为此小区建设的供水、供电、供热、电视系统、道路、燃气、通讯等配套设施。公共设施包括为购房者提供的停车设施、娱乐设施、教育、商业、饮食等公共建筑。 配套设施不符要求怎么办？ 对应根据法律规定，当交房屋时配套设施必须有使用条件，因此在签订合同时应该明确交付配套设施的条件，以便于交付时有依据。但如果不能达到要求，目前法律中未明确如 2023-04-09 20:37
期房预售可以退吗
如果购房者期房退房的话，除非合同约定有解除条件，否则实际上是违约的。因此，购房者想要退房的话需要和开发商方面交涉，但一般开发商是不会同意退房的，如果购房者执意退房的话需要交付违约金。三角契约已经完成了网签或是办好了房贷的情况会更加复杂，因此，已经完成网签或是办好了房贷的购房者想要退房基本不可能。 可以要求退房的情况 1、不能办理房屋产权证明 大家都明白房子的产权证书有多重要。但是有时因开发商的原因 2023-04-09 17:17
深圳经济适用房可以买卖吗
按照《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易办法》，已签订满5年的经济适用房可以交纳增值收益后取得完全产权或可以上市交易。 怎样申请深圳经济适用房？ 1、申请人需要将相关证件带到居住地所在的区住房委员会办公室，办理购房申请手续，并领取购房申请表，要求申请人要如实填写购房申请表。 2、有工作单位的人员需要由单位审核，没有工作单位的人员需要由街道办事处审核，审核完毕给出意见后将申请提交到居住地的区住 2023-04-09 13:57
自住房是什么意思
自住房是由北京市提出的政策性住房，建筑面积在90平方米以下，其价格比周边商品住房低30%以上，而且面向全市符合限购条件的家庭。购买自住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%需要支付给财政部门。 自住房如何报名? 1、有志购买房产的市民，在不少于15天的公示期间，需要按一般购房要求提交有关材料；对于经济适用房及限价商品住房家庭，还必须提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知 2023-04-09 10:37
挪动楼房可以吗
一般来说，楼房是不能随意挪动的。因为房子的建造需要强固的根基，只有这样建造出来的房子才较牢固，不易倒塌，而根基和地面是固定的，因此不可以随意移动。 钢骨架结构可以挪动，可以由钢骨架、木板或者彩钢复合板构成，可用于临时住房、办公等场合，并且还可以装有吊钩或轮子，方便运输移动。 房屋平移是怎么回事 房屋平移技术是指为了满足城镇规划要求，需要对建筑物进行相应调整而采用的一种技术，即将建筑物从原址整体移动 2023-04-09 04:37
房屋漏水可以拒交物业费吗
遇到房屋漏水的情况，不可以拒绝缴纳物业费。如果是物业范围内的共用设施引起的漏水，物业应承担维修责任，但如果是装修质量问题导致的，在保修期内可以由施工方来负责维修。 拒付物业费：常见行为及处理方式 1、可拒绝支付物业费：开发商延期交付房屋 既然房屋已经交付，即使业主没有实际居住，仍应按照有关规定交纳物业管理费，因为物业公司为业主提供了许多物业服务。如果开发商未能出示完整有效的证明文件，购房人有权拒绝 2023-04-09 01:17
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