嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房买卖中需要评估的情况有哪些?买房知识。房地产评估不是二手房交易的必备程序,一般情况下,二手房的买卖价格只要双方协商确定,房地产管理部门就会据此登记过户,只有以下几种情形发生时需要评估:(1)二手房价格明显过低时需要房地产评估。二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的,买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报,房地产
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:买二手房如何合理估价?买房知识。购买二手房的时候,很多购房者都会预先对待购的房屋进行估价,以便确定是否属于自己的能力可承受范围或者值不值得购买。那么,该如何估价才是合理的呢?事实上,目前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。其中市场比较法最受青睐。它既是专业评估机构所常用,也常被购房者在自行评估时所采用。(1)购房者自行评估。具
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:购买二手房应注意哪些问题?买房知识。(1)弄清二手房的产权情况。在旧房交易中,产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品,价值量巨大,法律对房屋的保护要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。因此,购买二手房时,一定要弄清楚房屋的权属,凡是产权有到纷的,或是部分产权(如以标准价
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广州保利高尔夫郡水晶宫寓位置在:广州市秀全街商圈,详细地址在:风神大道新体育馆旁,岭东路97/99号保利高尔夫郡水晶宫寓建筑公司是无开发商、小区楼栋数为2栋、小区共有480户、每个月的物业费为2.8元/平米/月、物业管理公司是广州保利城物业管理有限公司。
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