每个在广州奋斗的人，都希望在广州这座城市中的万家灯火有一盏灯是为自己而亮，那在广州置业，能买哪，能买几套，首付怎么算，阿德今天就来跟你唠唠!

一、限购

（一）关于住宅数量

1、广州户口以家庭为单位限购2套;

2、广州户口成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户口需连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;

4、增城从化不限购，不需提供户口或者连续5年社保或税单

5、外国人在广州购房需由雇主公司出具在广州工作超过一年的证明，且购房者本人需出具具结书，声明所购房屋用于自用且在境内未拥有其他房屋，还需提供一年以上在广州的居民证明，方可在广州购买一套住房。

如果外国人是来广州学习的，就需要提供一年以上的在校学习证明和一年以上在广州的居民证明，在广州可购买一套住宅。此外，外国人不可以在广州购买非住宅物业(包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等)

（二）关于商服类房地产项目比如公寓或者商铺不限购

二、限贷

（一）关于住宅首付

注：名下多少套住宅以房管局查册为主（只查广州市住宅），是否有房贷在供以查个人征信为主，全国房贷联网都可查到

1、名下无房无贷（最低3成首付）

2、名下无房有贷款记录（之前在广州市外供完一套的）4成首付

3、名下广州有房无贷款记录（全款或者供完）5成首付

4、名下广州有房在供（7成首付）

5、外地有房在供（7成首付）

6、第三套停贷

（二）商业关于商服类房地产项目比如公寓

1、不限购

2、不限贷，统一5成首付，最高按揭10年