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广州买房有多难?限购又限贷

发布:2021-12-30 11:20

最近才发现,原来在广州买房那么不容易。广州购房限购限贷,打退了很多想在广州安家的人,不仅要审核是否有资格在广州购房,连贷款买房都有很多的限制,前几天在南沙区的一个售楼处遇到一位大哥在看房,就随便聊了几句,大哥说:“买不了房,来这过过眼瘾”,我以为是钱还没攒够,这时大哥又补了一句:“没够资格。”

原来这位大哥是从广西过来广州务工的,建筑行业,好不容易攒齐了首付,却因为社保不够五年无法满足购房条件,买不了房,迁入广州户口吧,农村家里又有土地不想放弃,而且入户广州实在太难。增城和从化虽然可以无条件购房,但是大哥的小孩都在南沙这边上学,以后到那两区发展的机会很少,不作考虑。

类似这样的现象其实比比皆是,有些人到增城或者从化购房,因为所处位置相对偏僻,大多算是做投资,不过随着增城和从化两区的发展的日渐加强,对于在其他区买不了房的人来说,想在广州定居安家,选择增城或从化也是一个不错的选择。

广州的限购限贷政策很明确,像我的一个本地朋友,在广州限购区买了两套房了,贷款也都还清了,想要再贷款买一套投资,被告知说不能再贷款了,因为广州限购政策上说明了。本地户口如果有两套房了,达到限购数量了,想要再买第三套的时候就不能贷款只能全款了。

那有的朋友说,如果我在别的城市贷款买房,想在广州贷款再买一套,首付应该是多少?如果是广州户口的话,在外地如果有一套房贷,但贷款已还清则首付4成,若贷款未还清,则首付七成。

总而言之,在广州购房,一定要先查明购房资格和贷款条件,这样才能更加高效地买到心仪的房子,一些有计划在广州长远发展的非广州户籍的人,也应该提前为未来买房做好准备,早些买够社保五年,才算跨过了广州购房的第一个门槛,在广州安家立业!

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