.，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：购房者应如何退房？买房知识。

（1）通常开发商都在买卖合同中对购房人解除权的行使做出诸多限制，所以购房人在签署买卖合同的时候一定要注意合同的内容。购房人要注意合同解除权行使的时间，首先要注意合同中约定的解除权的行使时间，若是合同没有约定的则应该自解除权发生之日起一年内行使，否则解除权就会消灭，购人既然无法行使合同解除权，自然就无法退房。还要注意合同中出卖方合同解除权的行使情形，以免购房人很被动，无法行使自己应该享有的解除权。
具体退房步骤大体为：

（1）买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，

开发商无须承担赔偿责任。

（2）15日内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开贷款银行解观场灭有终止合同的全部手线。在所达手续或者文件商签订前，开发商应当当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金利息。3)开发商退还房款开发南应当在买房人发出退房通知后将全郝购房敢返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出房通知后第16日至买房人取得全部房款之日.开发商应当每天向房人支付相应的违约金。

好了，关于：购房者应如何退房？买房知识今天就分享到这，下期再见！