万万不能，你签订合同时候合同里有明确的公摊描述，你居然签订了就表示认可，不受法律保护。房子公摊面积过大能不能退房要看买卖双方签订的购房合同是否有相关规定。相关部门对于买房公摊面积大小没有很明确的比例规定，所以没有合适的标准来判断多大的公摊面积算过大。但是在购房合同中通常会标注一条:套内建筑面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。所以当购房者发现公摊面积过大的话，可以查看购房合同中是否有这样的条款约定。

退定金的技巧有很多，遇到问题可以采取以下方法： 1、首先购房者和售房者进行协商，如果能够解决，就不需要通过其他方法来退定金； 2、向当地社区有关部门求助，由他们出面进行协商调解； 3、可以到当地消费者协会进行处理； 4、向法院起诉来维权。