以上杭县房价高还与市场需求和供给不平衡有关。随着城市化进程的加速，人口集中居住区越来越多，而房源供给相对较少，导致房价上涨。此外，随着人们收入水平的提高，对住房品质和舒适度的要求也不断提高，开发商为了满足市场需求，不得不将房价调高。

首先，以上杭县是一个发展迅速的城市，经济实力较强，吸引了大量人口涌入，导致房地产市场供不应求，从而推高了房价。其次，以上杭县拥有良好的教育资源和医疗资源，吸引了很多家庭前来购房，也是房价上涨的原因之一。最后，政府对房地产市场的调控力度不断加强，限购、限贷等政策也使得房价上涨。

以上杭县房价高主要是由于土地成本高。随着城市化进程的加速，土地供应日益紧缩，土地价格也不断攀升，这直接导致房价上涨。同时，开发商在土地竞拍中花费巨资，为了回收成本，不得不将房价提高。