目前三林的房价大概在每平米3万至4万左右，具体价格还要看房屋的位置、面积、楼层等因素。

三林地区的房价受到周边交通、商业、教育等因素的影响，近年来随着地铁的不断延伸和周边商业设施的完善，房价也在逐步上涨。

购买房屋时需要注意的是，除了房价之外还有一些其他的费用，如税费、中介费、装修费等，需要提前做好充分的准备和规划。同时，购房者也需要关注相关政策法规，如购房资格、贷款政策等，以确保自己的购房计划能够顺利进行。