万达紫金明珠二手房便宜的原因可能是由于该小区的建筑年代相对较早，房屋的装修和设施可能已经过时，导致房价下降。此外，该小区的地理位置可能不够优越，周边配套设施不够完善，也会影响房价。

最后一个可能的原因是市场供需关系的影响。如果该小区的二手房数量过多，而购房者数量不足，就会导致房价下降。此外，经济下行或者政策调控也会对房价产生影响。购房者需要关注市场情况，选择合适的购房时机。

另外一个可能的原因是该小区存在产权纠纷或者房屋质量问题，导致房价下降。购买二手房需要注意核实房屋的产权证和相关证 件是否齐全，以及房屋的质量是否符合要求。