1、尽可能选择购买现房或者是选择购买准现房，这样可以规避不少的购房风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构等房屋表面的质量问题。

2、在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书等，否则，购房者容易处在被动和受制约的位置。实在要交定金，也不要交太多。虽然在双方签订正式的购房合同之前，从法律上角度老说一般定金是可以退还的，但是尽量省去不必要的麻烦。

购房签约的注意事项有：注意使用规范的合同文本；注意开发商是否具备五证；注意约定交房条件和时限；签约时注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意合同文本中补充协议的内容；注意约定违约责任。