小区手册

置业教育资源丰富的多层社区

6.26
教育资源丰富
生活便利
宜居
小区地址
章贡区黄金开发区黄金花园东区

1分钟看小区

小区是由海南黄金海湾建设有限公司建成于2008年,位于金东路10号,小区内主要为多层楼栋。

基础信息

建成年代:
2006-2011年建
物业用途:
住宅
开发企业:
海南黄金海湾建设有限公司
物业公司:
业主自管

小区区位

黄金花园东区
黄金花园东区

小区评分

6.26
综合评分
本项目在章贡区黄金开发区,小区评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
5分
教育水平
8.8分
生活购物
8分
花园环境
6.5分
物业质量
3分
小区 优点 1、小区周边的教育资源丰富,业主子女就学便利。
小区 缺点 1、小区内未实行人车分流,对居住舒适度有一定的影响。 2、小区内房源为无电梯多层,家里有老人和孩子的话上下楼较为不便。

内部环境

内部环境综述

小区的楼间距宽敞,保证了低层房源的采光效果;小区进门处设有喷泉假山,提高了整体景观质感,同时内部道路边随处都栽种有高大绿植和灌木丛,环境清幽;楼栋之间设有可供业主茶余饭后散步、聊天的绿化廊亭,居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
196
绿化率
35%
容积率
3.5
占地面积
42669㎡

居住特征

小区内的房源多为业主自住使用。

小区停车

小区内无地下车库,只在地面上设置了一些车位,降低了小区环境品质的同时,也为业主在小区内的出行留下了一定的安全隐患。

在售户型分布

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共4套 在售房源
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区除了没有距离特别近的公交站以外,周边的商业、教育、医疗等配套都比较齐全。
黄金花园东区
黄金花园东区
公交
黄金花园小区
67m
黄金中学
261m
学校
赣州贝思特幼儿园(黄金校区)
128m
金岭学校
211m
医院
赣州明珠丽格医疗美容医院
1256m
黄金岭社区医院公立医院
1315m
餐饮
明轩阁时尚饮品
492m
CoCo cafe
720m
购物
大当家生活超市
80m
衣世界服装城
94m
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(金东支行)
86m
中国邮政储蓄银行(金东支行)
97m
娱乐
花样年华
477m
KTV
528m

商业

小区与中恒宝塔农贸市场相距约120米(距离均来源于百度地图),与百户超市(金岭路店)相距约460米(距离均来源于百度地图),业主日常采买生鲜和基础所需较便利;小区与万达广场(赣州嘉福店)相距约990米(距离均来源于百度地图),这里可以满足业主更高端、丰富的购物需求。

交通

小区与金岭大道东站相距约710米(距离均来源于百度地图),有11路、12路、31路、521路从此站经过;小区与南北大市场站相距约910米(距离均来源于百度地图),有37路、112路、112路短线、117路、117路短线、127路、127路短线从此站经过;小区与公交站距离不是特别近,需要步行十分钟左右去乘坐。

医疗

小区与仙峰医院相距约490米(距离均来源于百度地图),与康达尔门诊部相距约700米(距离均来源于百度地图),与赣州三康医院相距约880米(距离均来源于百度地图),与赣州丰德中西医结合医院相距约1公里(距离均来源于百度地图),业主如果出现病情就近即可得到诊治。

教育

幼儿园配套方面,小区与大拇指幼儿园相距约360米(距离均来源于百度地图),与新区幼儿园相距约400米(距离均来源于百度地图),与蒲公英艺术幼儿园相距约550米(距离均来源于百度地图),与赣州市孺子牛幼儿园(隐龙校区)相距约970米(距离均来源于百度地图),与赣州市文清实验幼儿园(金岭路)相距约1.2公里(距离均来源于百度地图),不管是选择哪一所,业主接送孩子上下学都比较节省时间;小学配套方面,小区与厚德外国语学校小学部(黄金校区)相距约340米(距离均来源于百度地图),与黄金实验小学相距约410米(距离均来源于百度地图),与赣州市华坚光彩小学相距约460米(距离均来源于百度地图),与文清实验小学相距约1.6公里(距离均来源于百度地图);中学配套方面,小区与金岭学校相距约230米(距离均来源于百度地图),与赣州市第五中学相距约530米(距离均来源于百度地图),与江西省赣州市第三中学(赞贤路校区)相距约1.6公里;小区周边的教育资源丰富,而且不乏质量较高的学校,较注重子女教育的置业者可关注本小区。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

小区与杨梅渡公园相距约540米(距离均来源于百度地图),是业主茶余饭后散步、周末游玩的好去处。

交易价值

推荐人群

较适合刚需和家里有子女读书的置业者。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。