小区手册

出行便利 生活氛围浓厚的老城多层小区

7
老城区
教育资源丰富
交通便利
小区地址
章贡区老城区黄屋坪路13号

1分钟看小区

小区位于文明大道黄屋坪路5-13号,总共6栋住宅130户居民,物业费0.6元/㎡/月,业主的居住成本较低。

基础信息

建成年代:
1995年建
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
暂无数据

小区区位

黄屋坪路13号
黄屋坪路13号

小区评分

7
综合评分
本项目位于章贡老城区,小区整体评分中等。
建筑品质
5分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区房龄比较老旧,内部环境一般,基本无配套,居住的舒适性不太好。整体来看,比较适合刚需或是过渡期客户购买。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
114

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共2套 在售房源
2房2厅1厨1卫-2套

周边环境

小区周边配套较为完善,居住氛围浓厚。不论是商业、交通还是医疗、教育均能满足居民的日常生活所需。整体来看,小区比较适合刚需或是有小孩读书的一家人居住。
黄屋坪路13号
黄屋坪路13号
公交
东园(中联商城)
666m
金坪花园小区
691m
学校
小灵通幼儿园
221m
红旗大道第二小学(张家围路校区)
369m
医院
赣州市第三人民医院(心理康复院区)
262m
赣州市第五人民医院
304m
餐饮
啡泊F.A.B CAFE(老区)
535m
星巴克(赣州步步高新天地店)
696m
购物
欧尚超市(黄屋坪路店)
125m
森茂生鲜百货超市
200m
银行
赣州银行(健康支行)
145m
赣州银行24小时自助银行(健康支行)
152m
娱乐
乐巢KTV(红旗大道店)
327m
CGV影城(步步高SphereX店)
600m

商业

距离小区约280米有福城生活超市、约600米有桃子园农贸市场,能满足居民日常的基本生活需求。距离小区约750有赣州步步高新天地、距离小区约900米有天誉百货,若是逛街购物也有较好的选择。小区周边商业配套整体较为不错,居民生活较为便利。

交通

距离小区约240米是黄屋坪路口公交站、距离小区约450米是市人民医院公交站,经过的线路较多,居住日常可选择合适的公交车出行。小区附近有文明大道、八一四大道等主要交通干道,自驾较为便利。小区交通配套较好,居民出行方便快捷。

医疗

小区附近药店较多,日常头疼脑热买药比较方便。距离小区约400米有赣州市第五人民医院、约480米有赣州市人民医院(北院区),若有就医需求,步行即可前往。小区周边医疗资源较好,能为家人的健康保驾护航。

教育

距离小区约700米有营角上幼儿园;距离小区约400米有红旗大道第二小学;距离小区约730米有赣州第一中学。教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

对于刚需一族来说,可选择小区建面约65㎡两房,总价较低,资金压力相对较小;若是三口之家居住,可选择建面约112㎡三房,各空间的功能性更强,居住更舒适;若是二胎家庭或是三代同堂居住,可选择建面约121㎡套四,空间更开阔,能满足多人的居住需求。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。