小区手册

近公园周边环境好 配套齐全宜居住宅

7.07
天竺山公园
赣州第一中学
国光超市
小区地址
章贡区老城区陆通佳苑

1分钟看小区

陆通佳苑位于赣州市章贡区渡口路34号,项目是由陕西亿润经贸有限公司进行开发,于2000年建成,小区共有2栋住宅,总户数为88户。

基础信息

建成年代:
2000-2009年建
物业用途:
住宅
开发企业:
赣州陆通房地产开发有限公司
物业公司:
赣州港源物业管理有限公司

小区区位

陆通佳苑
陆通佳苑

小区评分

7.07
综合评分
陆通佳苑项目位于章贡老城区商圈,小区评分较高。
建筑品质
7.1分
户型设计
7分
交通便利
7.3分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
7.1分
物业质量
6.5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

陆通佳苑项目共有2栋住宅,小区园林绿化到位,植被丰富,绿树成荫,花园有林荫小道、休闲桌椅等,小区居住环境较好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
88
绿化率
25%
容积率
3
占地面积
5490㎡

小区物业

陆通佳苑的物业是由赣州市港源物业管理有限公司进行管理,小区保安亭24小时有保安轮岗值守。

在售户型分布

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共3套 在售房源
3房2厅1厨2卫-3套

周边环境

陆通佳苑项目周边的配套完善,交通便利,就医方便,小孩上学近,整体来说,小区居民生活方便。
陆通佳苑
陆通佳苑
公交
嘉福国际小区
154m
南阳东升小区
194m
学校
赣州市章贡区第十七保育院
227m
锦豪幼儿园
267m
医院
赣州爱尔眼科医院
479m
赣州市妇产科专科联盟
578m
餐饮
康莱博国际酒店·宴会厅
101m
南雄鹅王(渡口路店)
121m
购物
弘如意超市
44m
美美生鲜超市(渡口路店)
230m
银行
九江银行24小时自助银行
112m
中国邮政储蓄银行(赣州市渡口路营业所)
549m
娱乐
凯迪乐秀主题KTV(嘉福国际店)
328m
纯歌派对量贩式KTV(慈云塔路店)
480m

商业

陆通佳苑小区周边有着成熟的商业配套。项目距离美美生鲜超市(渡口路店)约240米,距离东郊路农贸市场约620米,距离国光超市(金钻购物广场)约760米,距离白云居农贸市场约740米,距离沃尔玛(赣州店)约1.3公里。

交通

陆通佳苑距离嘉福国际小区公交站约160米,距离南阳东升小区公交站约210米,距离渡口路公交站约490米,小区周边公交线路丰富,出行方便快捷。

医疗

陆通佳苑距离赣州安太妇产医院约590米,距离东门医院约620米,距离赣州东河医院约1.1公里,距离赣州市人民医院(北院区)约1.3公里,居民就医方便。

教育

陆通佳苑小区的教育资源丰富。项目距离天竺山小学约500米,距离赣州第一中学、赣州第二中学约1.4公里,距离向红实验幼儿园约100米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

陆通佳苑项目周边有天竺山公园、东河公园、时间公园燕园等。

交易价值

推荐人群

本小区适合刚需型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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