老城区步梯房，配套齐全生活便捷

4.43

低密度

近学校

刚需房

章贡区老城区阳光家园(章贡区)

1分钟看小区

阳光家园(章贡区)位于章贡东桥路18号，小区建于 2002年，由5栋7层高的住宅组成，共156户，为步梯房。

基础信息

建成年代：

1999-2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中海地产

物业公司：

珠海中竣物业管理公司

小区区位

阳光家园(章贡区)

小区评分

4.43

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分较低。

建筑品质

5分

户型设计

5分

交通便利

5分

教育水平

6分

生活购物

6分

花园环境

2分

物业质量

2分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

阳光家园由5栋7层高的住宅组成，楼下带有底商。小区建成年代比较久，没有电梯，外部以及内部配套设施都显得老旧，对小区环境有要求的购房者需谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

145

绿化率

30%

容积率

占地面积

7910㎡

在售户型分布

共6套在售房源

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-3套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

阳光家园位于老城区，周边配套齐全，生活氛围浓厚。周边有广隆超市、华谊城广场等商业配套。医院方面有赣州东河医院、赣州东南医院、赣州市人民医院(北院区)等。

阳光家园(章贡区)

公交

和平路

970m

儿童公园

983m

学校

章贡区第五保育院

284m

德艺幼稚园

313m

医院

赣州明德职业病医院

370m

赣州红旗中西医结合医院-精神心理专科

470m

餐饮

明珠大酒店-咖啡厅

437m

COFFEE

823m

购物

和平超市(原东方胜境百户超市)

87m

富粞粮仓(东桥路店)

125m

银行

赣州农商银行24小时自助银行

132m

中国银行24小时自助银行(东桥路支行)

260m

娱乐

乐巢KTV(红旗大道店)

842m

嘉莱大剧院

902m

商业

小区带有底商，能满足居民日常的购物需求。周边商业繁荣，距离小区约500米有广隆超市、东郊路农贸市场，距离小区约1500米有赣州贸易广场，居民购物消费都比较方便。

交通

小区临近主干道——东桥路，自驾出行比较便利。公交方面，距离小区约300米有东河大桥站，距离约400米有东门加油站公交站，周边还有东方胜境小区站、市人民医院等站点，多条公交线路经过，出行也比较方便。

医疗

小区距离赣州东河医院约100米，距离赣州东南医院约600米，距离赣州市人民医院(北院区)约700米，周边医疗配套比较齐全，居民就医非常方便。

教育

小区距离天竺山小学约500米，距离厚德路小学约600米，中学方面，距离赣州市第二中学约400米，距离赣州第一中学约550米，周边教育资源丰富。（本信息仅供参考，具体入学要求，请以教育局官方公示为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。