月季公园旁花园小区，配套丰富成熟

7.71

高绿化

市政府

万盛购物中心

章贡区章江新区铂金时代

1分钟看小区

铂金时代位于章江新区长征大道与百胜路交汇处（万盛MALL的斜对面），由赣州市华城综合建设开发有限公司开发，建成于2007年。小区占地面积约8000平方米，建筑面积约40000平方米，有4栋高层，共计483户。小区主推户型为建面约86-90平的2房、建面约100-120平的3房和建面约160平的4房。小区整体绿化率约为40%，绿化水平较高。

基础信息

建成年代：

2007-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州市华城综合建设开发有限公司

物业公司：

彩生活物业有限公司

小区区位

铂金时代

铂金时代地处章贡区章江新区，临近赣州市政府、赣州市体育中心，地理位置优越。小区临近长征大道，道路通达性较好，自驾出行便利。小区周边商业、医疗等配套资源丰富，且规模较大，档次较高，具备一定的资源优势。

小区评分

7.71

综合评分

本项目在章江新区片区，小区评分较高

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

8分

小区优点	1、小区地段较好，临近赣州市政府与体育中心。 2、小区周边配套丰富，具备一定资源优势。 3、小区绿化率较高，内部环境优美宜居。
小区缺点	1、小区临近主干道，部分楼栋有噪音问题。 2、小区建成于2007年，楼龄较老。

内部环境

内部环境综述

小区绿化率高达40%，居住环境优美，空气清新。小区内部配套设施齐全，不仅有健身设施，还有儿童游乐场，老少皆宜，是下班后遛弯、带娃的好去处。另外，小区的园林也会定期修建，整体居住舒适度较高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

598

绿化率

40%

容积率

2.8

占地面积

8000㎡

建筑面积

40000㎡

居住特征

小区住户以家庭自住居多，很多都是三口之家，也有不少老人带小孩上学，生活氛围较浓。小区业主大多是职场白领，较为年轻，整体素质也比较好。

居住体验

小区绿化率高，居住环境优美，邻里关系和谐，居住氛围较浓。小区临近赣州市政府，日常办事步行即可到达。小区周边各种生活配套齐全，居民购物、休闲、娱乐等选择较多且方便。

小区物业

铂金时代由彩生活物业负责管理维护，物业费为1.1元/㎡/月。小区实行封闭式管理，每个门岗均有保安24小时值班，内部有保安进行巡逻，并搭配有门禁和监控设备，对外来人员进行严格登记，保障社区居民的安全。物业对居民的诉求响应比较及时，服务态度较好。另外，保洁会定时打扫卫生，清理垃圾，保持内部环境干净整洁，舒适宜居。

建筑及规划

铂金时代总建面约4万平方米，规划有4栋高层楼，容积率约4.0，主推建面约86-160平2-4房。小区户型方正，南北通透，采光通风条件较好。另外，小区建筑以浅灰色为主，风格简洁，目前外立面还比较良好。

小区停车

铂金时代小区车位供应比较充足，停车较为方便，其中，地上车位停车费为150元/月。

在售户型分布

共15套在售房源

1房0厅0厨0卫-1套

1房1厅1厨1卫-2套

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-3套

2房2厅1厨2卫-1套

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-3套

4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区位于片区成熟地段，临近赣州市政府与体育中心，综合配套比较齐全，生活便利。小区周边的商业、教育、医疗、休闲等配套在片区都处于中上水平。

铂金时代

公交

赞贤路生态公园

959m

赞贤生态公园

959m

学校

章江路小学(东校区)

185m

金鹏幼儿园

265m

医院

赣州艾莱美医疗美容

494m

赣州紫熙医疗美容

535m

餐饮

瑞幸咖啡(达芬奇国际中心店)

428m

意利咖啡(万盛购物中心兴国路店)

585m

购物

福强超市(长征大道店)

212m

intime时光里私人订制

370m

银行

上海浦东发展银行(章江支行)

111m

上海浦东发展银行24小时自助银行(章江支行)

135m

娱乐

唱吧麦颂KTV(中创国际城店)

714m

银河欢乐影城(万盛购物中心兴国路店)

716m

商业

小区周边3公里范围内分布着多个商业配套，其中万盛购物中心(兴国路店)为片区大型商业，距离小区仅约730米。周边还有宏远超市（距离小区约240米）、福强超市（距离小区约260米）、惠佳便利店（距离小区约340米）、宁都农家菜（距离小区约50米）等丰富商业，能全方面、多层次满足周边居民的购物、休闲需求。

交通

铂金时代临近长征大道，道路通达性较好，自驾出行便利。小区附近约100米距离即有市保育院南区公交站，有27路、30路、133路等线路经过；距离约250米处有公务员小区站，有3路、20路、21路等线路经过，搭乘快捷方便。

医疗

小区周边医疗资源较丰富，居民就医比较方便。其中，距离小区约2公里，有一所三级甲等专科医院，为赣州市第三人民医院，居民的基本医疗需求可以得到保障。除此之外，周边还有多个门诊部、大药房，居民日常买药也比较方便。

教育

小区周边的教育配套，主要有金鹏幼儿园（私立幼儿园，距离约300米）、翰霖文苑幼儿园（私立幼儿园，距离约620米）、章江路小学（公立学校，距离约170米）、赣州市文清路小学（公立学校，距离约730米）、志加中学（距离约830米）等学校。（小区具体学校划片请以当地教育局公示为准，本信息仅供参考）

公共生活

铂金时代周边的公共生活配套多样，居民有比较丰富的选择。如果考虑外出散步或游玩，可前往距离小区约270米的月季公园或距离小区约840米的樱花公园。阅读可前往距离小区约650米的赣州市图书馆。其他的娱乐、健身、瑜伽、电竞等，也有相应去处。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。