拥有醇熟周边配套的老小区

5.14

交通便利

学府云集

大润发

章贡区老城区钨钼生活小区

1分钟看小区

小区位于章贡区木栏井1号，由赣州中海地产有限公司开发，于1989年建成，物业管理模式为业主自管，小区共建有8栋楼，总户数为255户。

基础信息

建成年代：

1989-2004年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中海地产

物业公司：

业主自管

小区区位

钨钼生活小区

小区评分

5.14

综合评分

本项目在老城区，小区评分中等

建筑品质

2分

户型设计

5分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

2分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部品质一般。小区建成于1989年，楼龄较老，楼栋外立面以白色为主，整体外观显得有些老旧，小区绿化较少，栽种有几棵大树，小区物业为业主自管，路面打扫得比较干净，邻里关系和谐，居住氛围较为浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

255

绿化率

30%

容积率

1.8

在售户型分布

共3套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套比较丰富。小区邻近西郊路，五百米内有五个公交站，居民日常出行较为便捷。小区距离大润发约540米，周边还有不少超市和商场，居民生活比较方便舒适。小区1.3公里内有五所小学和四所中学，小孩上学比较方便。小区1.6公里有三所三甲医院分布，居民日常就医比较方便。

钨钼生活小区

公交

西郊路

683m

西津门(盐官码头)

686m

学校

赣州市阳明小学

128m

春江花月幼儿园

250m

医院

江西理工大学-医院

196m

赣州华厦眼科医院

270m

餐饮

瑞幸咖啡(西郊路店)

184m

镜像咖啡(红旗大道店)

419m

购物

百户超市(三康庙店)

92m

三康庙大市场

273m

银行

中国银行24小时自助银行

187m

中国银行(赣州市三康庙支行)

223m

娱乐

中影·星河国际电影城

621m

光影时代私人影院(大润发店)

648m

商业

小区距离百户超市约90米，距离小商品市场约290米，距离大润发约540米，距离赣州步步高新天地约1780米。小区周边商业配套比较丰富，能满足居民日常生活需求。

交通

小区距离青年路西公交站约310米，距离长安医院公交站约380米，距离西桥路公交站约430米。小区周边交通配套比较丰富，附近有多个公交站点，对于依赖公交出行的人群而言比较方便，小区邻近西郊路，居民自驾出行较为便捷。

医疗

小区距离黄庆仁栈华氏DTP专业药房约500米，距离赣南医学院第一附属医院约690米，距离太极大药房约1010米，距离德众大药房约1260米，距离赣州市中医院约1500米，距离赣州市妇幼保健院约1610米。小区周边医疗配套比较丰富，附近有数所大型公立医院，能给片区居民提供较好地医疗服务和保障，注重医疗配套的购房人群可重点关注本小区。

教育

小区距离江西理工大学幼儿园约540米，距离赣州市阳明小学约180米，距离赣州市滨江第一小学约400米，距离赣州市田家炳中学约900米，距离赣州市第三中学（青年路校区）约940米。小区周边教育配套丰富，分布有多所幼儿园和中小学，且距离较近，家长接送小孩上学比较方便，注重教育配套的购房人群可重点关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。