商业氛围浓厚的公寓式住宅

6.54

临商圈

交通便利

配套齐全

章贡区老城区金钻广场金领公寓

1分钟看小区

小区位于八一四大道8号，于2005年建成；小区坐落于商业发达地段，周边各类生活配套齐全，商业氛围浓厚，业主日常生活便利。

基础信息

建成年代：

2003-2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州步阳置业有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

金钻广场金领公寓

小区评分

6.54

综合评分

本项目在章贡老城区，小区评分中等。

建筑品质

6.6分

户型设计

6.2分

交通便利

8.9分

教育水平

7.6分

生活购物

9分

花园环境

1分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区整体品质一般，无小区内部环境，无内部绿化，生活舒适度低；小区周边紧邻商场，各类生活配套齐全，业主日常生活购物十分便利。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

132

绿化率

20%

容积率

1.2

占地面积

32392㎡

周边环境

小区位于商业发达地段，周边各类生活配套比较齐全；小区周边交通公交线路较多，楼下就有公交站牌，业主日常公交出行十分便利；小区周边商业氛围浓厚，距离较近商业有金钻购物广场、旺达广场、华润万家、大润发等，业主日常生活购物十分便捷；教育方面，小区周边的幼儿园、小学、中学都比较不错，有子女上学需求的业主也可以考虑；小区医疗配套方面比较完善，附近有赣州市第五人民医院等大型综合医院，能够满足业主的就医需求。

金钻广场金领公寓

公交

八一四大道路口

107m

东门市场

140m

学校

文清幼儿园

328m

育苗幼儿学校

421m

医院

博康生殖专科门诊

126m

赣州仁济医院

304m

餐饮

欧帝咖啡(宋城壹号文化创意产业园店)

280m

明珠大酒店-咖啡厅

290m

购物

国光超市(金钻购物广场店)

41m

锅圈食汇火锅烧烤食材超市(金钻广场店)

41m

银行

赣州银行(金苑支行)

112m

赣州银行24小时自助银行(文明大道社区支行)

116m

娱乐

嘉莱国际影城(万象国际店)

223m

演聚少儿沉浸式剧游

225m

商业

小区与金钻购物广场相距约30米，与国光超市相距约40米，与华润万家相距约220米，与白云居农贸市场相距约450米，与大润发相距约990米，与旺达广场相距约1.5公里，业主不管是基础购物还是想要体验更丰富的购物、娱乐、休闲需求都能就近得到满足。

交通

小区周边公交线路发达，业主去往公交站点步行即可；小区与东门市场站相距约130米，与桃子园市场站相距约530米，与赣州汽车站相距约580米，与南阳东升小区站相距约630米，与东门加油站相距约640米，有5路、8路、10路、12路、19路、21路、56路、100路、102路、129路、138路、K1路、黄龙公墓专线、社区14号线等公交线路经过。

医疗

小区与赣州市第五人民医院相距约760米，该医院为三级甲等公立医院，医疗水平较高，能够满足业主的日常门诊和医疗急救需求；小区与赣州市立医院相距约1.6公里，该医院也是三级甲等综合性医院；小区周边医疗配套优质，业主就医有保障。

教育

教育方面，小区与赣州市白云小学(观心阁校区)相距约500米，与赣州市红旗大道第二小学相距约880米，与章贡区第五保育院相距约1.1公里，与赣州第一中学相距约1.1公里，与赣州市第二中学相距约1.3公里，总体来说，小区周边不管是幼儿园还是小学、中学配套都较齐全，业主接送孩子上下学方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。