俯瞰万达广场的电梯大平层

6.43

近商业

交通便利

大户型

章贡区黄金开发区金盾苑

1分钟看小区

金盾苑是一个独栋电梯高层，楼龄不大，板式设计，景观视野比较好。户型以大4房为主，适合多人口家庭。小区公共空间有限，靠近东江源高架，居住品质一般，有地面车位。附近配套设施齐全，离万达广场很近，生活比较方便。

基础信息

建成年代：

2012-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州安廷信置业有限公司--入网待

物业公司：

金盾物业

小区区位

金盾苑

小区评分

6.43

综合评分

本项目在章贡黄金开发区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

8分

交通便利

7.5分

教育水平

7.5分

生活购物

8.5分

花园环境

1分

物业质量

6.5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

金盾苑共1栋电梯高层，楼龄超10年，内部绿化较少，活动空间也比较有限，不过好在居住密度不大。小区没有人车分流，有地下车位，也有地面车位，由于建设时间早，仅规划有70个车位，停放比较不便。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

464

绿化率

30%

容积率

2.5

占地面积

6090㎡

在售户型分布

共12套在售房源

4房2厅1厨2卫-12套

周边环境

金盾苑地处成熟居住片区，周边配套条件不错。不远处就是万达广场，高层住户可以隔着高架望见。小区楼下没有底商，不过旁边小区楼下有便利店、早餐店、烧烤店、快餐店、花店等，购买日用品或是就餐等需求都不是问题。此外，附近还有三康医院、孺子牛幼儿园等配套。

金盾苑

公交

金岭大道东

244m

汽车南站(建材大市场)

383m

学校

赣州市孺子牛幼稚园(创业校区)

195m

赣州市文清实验幼儿园(金岭路)

404m

医院

黄金岭社区医院公立医院

707m

赣南医学院第一附属医院黄金院区-门诊

1270m

餐饮

CoCo cafe

251m

尊宝比萨(新都汇店)

291m

购物

鑫城烟酒商行

80m

佳联超市(士多一号店)

196m

银行

赣州银行24小时自助银行(开发区支行)

209m

赣州银行(赣州开发区支行)

225m

娱乐

华夏国际影城(新都汇店)

268m

KTV

341m

商业

小区楼下没有商业，不过周边小区底商比较丰富，还有万客隆购物广场这样的集中式商业以及商业旗舰万达广场，能够满足不同的消费需求。楼下300米范围内有佳联超市、乐豆家便利店、美宜佳，餐饮店有早餐汤包店、烧烤店、快餐等，还有药房、花店、汽修店等，日常生活采买吃饭都很方便。万客隆购物广场距离小区约370米，有华夏国际影城有各种服饰及母婴店，还有尊宝披萨、都可茶饮、K歌汇、麻辣烫等餐饮休闲场所，适合平时聚餐；万达广场距离约620米，有星巴克、必胜客、瑞幸、麦当劳等一众品牌主力店，还有一些快消时尚品牌，消费档次比万客隆高，商业氛围较好。

交通

小区周边发展已有时日，交通配套成熟。项目紧靠东江源大道，离高架入口也比较近，自驾很方便。附近有赣州汽车南站，距离约450米，差旅出行搭乘大巴很便利。周边公交线路多，有诸如10/11/12/31/32/37等近10条线路，站点也不少，较近的是金岭大道东公交站，距离约245米，搭乘距离近，对通勤出行很友好。

医疗

小区周边医疗资源距离近，有一定优势。三康医院就在小区旁边，距离约200米；还有仙峰医院，距离约400米；附近还有三甲医院赣南医学院一附院，距离约1.3km。周边小区楼下有药店，有仁心大药房（距离约260米）、友邦大药房（距离约320米）、施康堂药房（距离约400米），购买非处方药很便利。旁边金丰小区8栋有金星社区卫生服务中心，距离约400米，打疫苗看牙齿或者感冒发烧可以在这里就诊。

教育

小区周边有一些教育资源，距离也不算远。幼儿园有孺子牛幼儿园（距离约200米）、蒲公英艺术幼儿园（距离约350米）、文清实验幼儿园（距离约350米），小学有厚德外国语小学部（距离约730米）、华坚光彩小学(距离约820米）、黄金实验小学(距离约855米），中学有赣州五中（距离约705米）、金岭学校（距离约980米）、赣州十二中（距离约1.6km）。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。