近国家湿地公园的多层小区

5.86

近公园

近公交站

生活便利

章贡区站北区轩雅居

1分钟看小区

小区位于赣江源大道9号，是由赣州航城置业有限公司进行开发的，建成于2000年，共有5栋多层，约170户。

基础信息

建成年代：

2003-2014年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州航城置业有限公司

物业公司：

港馨物业

小区区位

轩雅居

小区评分

5.86

综合评分

本项目在章贡区站北区，小区评分中等。

建筑品质

5.5分

户型设计

5.5分

交通便利

8.5分

教育水平

7.5分

生活购物

8分

花园环境

3分

物业质量

3分

小区优点	1、小区与国家级湿地公园-章江国家湿地公园相距较近，业主休闲、散心方便。
小区缺点	1、小区内都是无电梯楼栋，家里有老人和孩子的上下楼会比较不便。 2、小区有部分房源临街，会受到一些噪音干扰。

内部环境

内部环境综述

小区内共有5栋楼，楼间距并不是很宽敞，有些低楼层的采光会受到影响；小区内无中心花园，不过每栋楼中间都种植有一些茂密绿植；除此之外，小区内部没有设其他公共设施；小区的环境品质一般，如果对小区环境要求较高的置业者需谨慎考虑。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

169

绿化率

30%

容积率

占地面积

7890㎡

居住特征

小区内的房源大部分都是以业主自住使用为主。

小区停车

小区内部没有设地下停车库，只在地面设置了一些停车位，占据了本来就不宽敞的公共空间，降低了小区环境品质的同时也为业主在小区内的出行留下了一定的安全隐患。

在售户型分布

共9套在售房源

1房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区周边的各种生活配套齐全，业主基本就近即可满足日常所需；小区与章江国家湿地公园相距不远，这也是本小区的一大优势。

轩雅居

公交

赣江源大道东

119m

站前大道北

409m

学校

江湾一号森林幼儿园

286m

吉安应用工程学校

484m

医院

赣州现代泌尿专科医院

485m

赣南妇婴医院

684m

餐饮

麦当劳(赣州站餐厅)

532m

维多利亚休闲餐厅(中都章江豪园店)

638m

购物

铁路三区超市

102m

三行超市(赣江源大道店)

105m

银行

中国建设银行(赣州铁路支行)

194m

中国建设银行24小时自助银行(赣州铁路支行)

201m

娱乐

玖月传奇音乐水会

814m

中国歌剧舞剧院(赣州考区)

882m

商业

小区楼下就有底商，各种类型的小店铺方便业主日常采买；小区与云星世纪广场相距约990米（距离均来源于百度地图），与宝能环球汇相距约1.5公里（距离均来源于百度地图），与九方巨亿广场相距约1.7公里（距离均来源于百度地图），业主如果有更高端的购物需求可去往这些大型商场。

交通

小区与赣江源大道东站相距约140米（距离均来源于百度地图），有3路、28路、32路、37路、51路、112路、112路短线、139路、K2路从此站经过；小区与站前大道北站相距约450米（距离均来源于百度地图），有5路、51路、102路、139路、党校1号线、南康K001路、社区14号线从此站经过；小区与中都章江豪园小区站相距约890米（距离均来源于百度地图），有25路、27路、521路从此站经过；小区附近经过的公交线路较多，业主日常公共出行便捷。

医疗

小区与益寿药店（芳苑小区店）和昌盛大药房（江湾一号店）相距约270米（距离均来源于百度地图），业主购药便利；小区与赣南妇婴医院相距约760米（距离均来源于百度地图），方便家里的妇幼就诊；小区与赣南医学院第三附属医院相距约840米（距离均来源于百度地图），与赣州市人民医院(新院)相距约1.5公里（距离均来源于百度地图），这两所医院均为三级甲等医院，不管是基础小病还是较复杂的疾病都能就近得到诊治。

教育

小区与江湾一号森林幼儿园相距约320米（距离均来源于百度地图），与全德国际蒙氏幼儿园相距约1公里（距离均来源于百度地图），业主接送孩子上下学便利；小区与赣州市红旗大道第二小学(三明路校区)相距约1.1公里（距离均来源于百度地图），与赣州市铁路小学和吉埠小学(新校区)相距约1.2公里（距离均来源于百度地图）；小区与章贡中学(京九路校区)、赣州市第三中学（阳明校区）以及赣州市阳明中学都相距约1.2公里（距离均来源于百度地图）；小区周边的学校数量虽然不是特别多，但基本都距小区约1公里之内，而且质量较好。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区与章江国家湿地公园相距约440米（距离均来源于百度地图），该公园为国家级湿地公园，可观赏性较强，业主可以茶余饭后去散步，周末家人朋友一起去赏景，极大的丰富了业主的业余生活。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。