环境整洁的品质小区

5.43

文明大道

单位自建房

小高层

章贡区老城区赣电南苑

1分钟看小区

赣电南苑小区开发商为赣州航城置业有限公司，建筑为小高层。小区比较大，有电梯房和楼梯房。小区内部有322个停车位，中庭有大树，整体环境干净整洁。

基础信息

建成年代：

1986-2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州航城置业有限公司

物业公司：

赣州赣电物业有限公司

小区区位

赣电南苑

小区评分

5.43

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

5分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

5分

花园环境

3分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建筑外观新旧程度一般，无明显掉漆，品质还不错。小区内部有树木和绿植，干净整洁，居住环境较好。小区居住人群多为自住家庭，生活氛围不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

969

绿化率

25%

容积率

3.5

占地面积

16000㎡

在售户型分布

共20套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-8套

3房1厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-4套

3房2厅1厨2卫-4套

4房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区周边有文明大道加油站公交站、赣州市第五人民医院、赣州市滨江第二小学等，整体来看交通、医疗、教育配套比较丰富。商业方面，赣州瑞顺佳商贸行距离小区约1.7公里，距离有点远。

赣电南苑

公交

翠微路口

1132m

南河路口

1133m

学校

营角上幼儿园

398m

东阳山幼儿园

456m

医院

赣州市第三人民医院(心理康复院区)

627m

赣州市第五人民医院

704m

餐饮

九禧冰室(步步高店)

284m

星巴克(赣州步步高新天地店)

336m

购物

南门超市(迎宾高架路店)

84m

马祖岩生鲜百货超市

86m

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(赣州市文明大道营业所)

189m

中国邮政储蓄银行(赣州市文明大道营业所)

197m

娱乐

CGV影城(步步高SphereX店)

298m

乐巢KTV(红旗大道店)

571m

商业

距离小区约1.7公里有赣州瑞顺佳商贸行，距离小区约1.9公里有国龙百货。小区周边商业配套比较稀缺，购物不太方便。

交通

距离小区约450米有文明大道加油站公交站，距离小区约550米有东阳山坚强百货公交站，距离小区约610米有黄屋坪路口公交站。小区周边有多个公交车站，业主公交出行方便。小区临文明大道，业主自驾出行也很便利。

医疗

距离小区约800米有赣州市第五人民医院，距离小区约950米有赣州市人民医院(北院区)。小区周边医疗配套很多，业主看病就医方便。

教育

距离小区约750米有赣州市江天幼儿园,、赣州市滨江第二小学，距离小区约1公里有赣南师范大学附属中学。小区周边学校很多，孩子上学方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。