近火车站交通便利生活方便刚需之选

5.6

赣州站

云星世纪广场

赣州商贸城

章贡区站北区赣州卫生学校家属区

1分钟看小区

赣州卫生学校家属区位于赣州市章贡区八一四大道，项目是由赣州昌泰资产管理有限公司进行开发，于2005年建成，小区共有5栋住宅，总户数是112户。

基础信息

建成年代：

2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州昌泰资产管理有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

赣州卫生学校家属区

小区评分

5.6

综合评分

赣州卫生学校家属区位于章贡区站北商圈，小区评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

5.5分

交通便利

8分

教育水平

6.4分

生活购物

6.3分

花园环境

3分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

赣州卫生学校家属区建成于2005年，楼龄较久，楼栋外立面显旧，小区无集中活动的公共空间，楼栋之间的过道有少量绿化。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

114

绿化率

20%

容积率

2.1

在售户型分布

共5套在售房源

2房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨1卫-3套

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

赣州卫生学校家属区项目的交通出行非常方便，有赣州火车站、赣江源大道东公交站、江湾一号小区公交站等。商业配套方面，有赣州商贸城、云星世纪广场、国光超市等，可以满足居民的购物需求。项目周边的学校有赣州市红旗大道第二小学、赣州市第三中学阳明校区等，求学方便。小区周边的医疗配套有赣南医学院第三附属医院、沙河镇五洲大道社区卫生服务站。本小区的周边配套齐全。

赣州卫生学校家属区

公交

赣江源大道东

175m

江湾一号小区

345m

学校

江湾一号森林幼儿园

224m

吉安应用工程学校

403m

医院

赣州现代泌尿专科医院

542m

赣南妇婴医院

764m

餐饮

麦当劳(赣州站餐厅)

545m

维多利亚休闲餐厅(中都章江豪园店)

690m

购物

铁路三区超市

184m

三行超市(赣江源大道店)

186m

银行

中国建设银行(赣州铁路支行)

254m

中国建设银行24小时自助银行(赣州铁路支行)

260m

娱乐

玖月传奇音乐水会

889m

中国歌剧舞剧院(赣州考区)

927m

商业

赣州卫生学校家属区项目距离赣州商贸城约430米，距离国光超市、云星世纪广场约850米，距离赣州宝能环球汇约1.4公里。

交通

赣州卫生学校家属区项目周边交通便利，居民出行方便。小区距离火车站赣州站约470米，距离赣江源大道东公交站约180米，距离江湾一号小区公交站约350米，距离火车站公交站约420米。

医疗

赣州卫生学校家属区距离赣南医学院第三附属医院距离（京九院区）约860米，距离沙河镇五洲大道社区卫生服务站约780米，居民就医方便。

教育

赣州卫生学校家属区周边的教育资源丰富，小区距离赣州市红旗大道第二小学（三明路校区）约1公里，赣州市第三中学阳明校区、赣州市阳明中学约1.1公里，距离江湾一号森林幼儿园约220米。（具体请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

赣州税费建议：增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议：赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。

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