小区手册

赞贤生态公园旁 品质社区

5.86
70年产权
大社区
配套完善
小区地址
章贡区章江新区赣南地质钻探院小区

1分钟看小区

赣南地质钻探院小区位于赣县路与客家大道交叉路口往南约140米,由赣州昌泰资产管理有限公司开发建设,于2017年竣工的70年产权多层板楼,容积率约1.2,绿化率为30%。小区由8栋建筑、共288户组成。

基础信息

建成年代:
1995-1996年建
物业用途:
住宅
开发企业:
赣州昌泰资产管理有限公司
物业公司:
业主自管

小区区位

赣南地质钻探院小区
赣南地质钻探院小区

小区评分

5.86
综合评分
本项目在章江新区片区,小区评分中等。
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

赣南地质钻探院小区内部配套较少,基本都是依托周边成熟配套,可满足居民的生活所需,生活购物便利。小区整体居民素质较高,邻里和谐相处,居住氛围较浓,环境宜居,居住舒适。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
288
绿化率
20%
容积率
3

在售户型分布

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共4套 在售房源
2房2厅1厨1卫-3套
3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

赣南地质钻探院小区周边环境优越,不仅生活便利,整体配套相对完善,应有尽有。小区约1公里内有商业,医疗,休闲娱乐等配套,不仅可以满足生活所需,还可保障周边居民健康生活的便利。
赣南地质钻探院小区
赣南地质钻探院小区
公交
文明大道加油站
1267m
达芬奇国际中心
1288m
学校
森林公馆幼儿园
311m
赣州龙凤祥幼儿园
341m
医院
赣州韩美整形美容医院
404m
章贡区妇幼保健院
924m
餐饮
星巴克(九方购物中心店)
414m
港吉冰室餐厅(九方店)
455m
购物
文玩城
94m
鑫多汇超市
162m
银行
赣州市农村商业银行(南桥支行)
189m
赣州农商银行24小时自助银行(南桥支行)
192m
娱乐
赣州中影国际影城(九方购物中心店)
486m
聚影咖乐度影院
695m

商业

小区1公里范围内有九方购物中心,赣源多超市,168环球优品,周边还有大大小小的社区底商,生活便利。九方购物中心是大型的购物商城,里面有各式各样的餐饮、服饰店、饰品店、玩具店、珠宝、休闲娱乐等等,应有尽有,购物便利。

交通

小区1000米范围内有市行政服务中心公交站(21路,28路, 127路, 127路短线, 137路,K2路)和青少年科技馆公交站(3路,29路)。赣南地质钻探院小区477米左右可到达市行政服务中心公交站点,交通较为便利。

医疗

小区251米左右可到达赣州南方医院,约816米可到达新嘉中医医院,约948米可到达赣南中西医结合医院,约1031米可到达章贡区妇幼保健院,所以不管是平时的发烧感冒,还是准妈妈产检或生产都非常方便,为健康保驾护航。

教育

小区1公里范围内有森林公馆幼儿园,滨江幼儿园(章江南大道),赣州市幼儿园,赣州市滨江第二小学(东阳山校区),赣州市章贡中学(赞贤路校区)等学校,步行上学不在话下。(请以教育局官方划分学校为准,本信息仅供参考。)

交易价值

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。