科技馆旁的刚需小区

5.29

高层

小社区

赣州科技馆

章贡区章江新区财富港

1分钟看小区

财富港小区开发商为新力地产集团有限公司，物业管理为财富港物业服务中心。小区建成时间为2005年，总户数为250户。小区规模小，建筑为高层。小区内部绿化较好，居住环境还不错。

基础信息

建成年代：

2005-2014年建

物业用途：

住宅

开发企业：

新力地产

物业公司：

赣州锦园物业有限公司

小区区位

财富港

小区评分

5.29

综合评分

本项目在章贡区章江新区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

4分

花园环境

4分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区规模小，楼龄有10多年，建筑外立面维护得比较好。小区内部有小花园，绿化较好，空气还算清新。小区物业打扫卫生积极，小区内部干净整洁，居住品质属于中等水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

290

绿化率

35.1%

容积率

3.72

占地面积

14120㎡

建筑面积

64265㎡

在售户型分布

共22套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

3房2厅1厨2卫-7套

4房2厅1厨2卫-13套

6房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区外部配套较为完善，但缺乏大商场。交通方面，小区出行主要依赖公交车。教育方面，小区约1公里范围内有多所学校。医疗方面，小区附近有赣南中西医结合医院等多所医院。娱乐方面，小区临章江南骑行道，是周末休闲的好去处。

财富港

公交

赣南附属口腔医院

1171m

红环路口

1190m

学校

赣州市青少年活动中心托幼园

110m

文清幼教

246m

医院

赣州韩美整形美容医院

669m

赣南卫生健康职业学院附属口腔医院

1163m

餐饮

燃犀馆(赣州店)

68m

OSHEER(赣州店)

220m

购物

红精品女装(中航城店)

157m

美宜佳(中航城店)

160m

银行

中国民生银行24小时自助银行(红旗大道)

44m

赣县农商银行24小时自助银行

97m

娱乐

聚影咖乐度影院

206m

赣州中影国际影城(九方购物中心店)

423m

商业

小区周边商业配套比较少，主要依赖一些社区底商，距离小区约1.8公里有优鲜生活(八一四大道店)，购物不太方便。

交通

小区周边公交车站很多，距离小区约50米有青少年科技馆公交站，距离小区约610米有全球通大桥公交站，距离小区约1公里有兴国路公交枢纽。从小区出发可快速到达迎宾大道、五洲大道，业主可选择自驾出行。

医疗

小区周边医疗资源丰富，距离小区约340米有赣南中西医结合医院，距离小区约940米有赣州南方医院，距离小区约1.5公里有赣州市第三人民医院，业主看病就医方便。

教育

距离小区约270米有赣州市文清中航城幼儿园，距离小区约730米有赣州厚德外国语学校，距离小区约870米有红旗大道第二小学。小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。