章江新区的品质楼盘，日常生活便利

5.86

配套齐全

生活便利

江景小区

章贡区章江新区豪力中岛明珠

1分钟看小区

小区位于章贡区章江南大道，采用板楼的建筑风格，由3栋楼组成，共有127户，开发商是赣州航城置业有限公司，物业公司是豪德置业（赣州）有限公司。该小区的公共空间有限，居住品质一般。

基础信息

建成年代：

2011-2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

江西豪力实业有限公司

物业公司：

豪德置业(赣州)有限公司

小区区位

豪力中岛明珠

小区评分

5.86

综合评分

本项目在章贡章江新区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

4分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区的大门没有明显标识，门口设计简单。小区的公共空间有限，楼栋下种有绿植，绿化率不高，建有地下停车场。该小区的建筑空间布局简单，缺少内部配套，居住环境一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

128

绿化率

38%

容积率

2.4

占地面积

6800㎡

在售户型分布

共6套在售房源

2房1厅1厨1卫-2套

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区位于章贡区章江南大道，周边的商业配套齐全，方便住户日常买菜和购物。小区附近的公交枢纽有11条线路，日常出行便利。小区附近的小学和中学较多，家长接送方便。该小区的周边配套成熟，能够很好的满足住户的日常生活需求。

豪力中岛明珠

公交

会昌路中

1173m

会昌中路宝能城

1174m

学校

赣州厚德外国语学校

387m

文清幼教

389m

医院

赣南卫生健康职业学院附属口腔医院

773m

虔州口腔医院

778m

餐饮

燃犀馆(赣州店)

409m

不朽咖啡(九方店)

476m

购物

名烟名酒(赞贤路店)

86m

水果之家(章江南大道店)

96m

银行

赣州银行24小时自助银行服务(滨江支行)

93m

赣州银行(滨江支行)

96m

娱乐

聚影咖乐度影院

479m

皇廷国际娱乐会所

486m

商业

小区周边1公里内有3家商超、5家超市以及2家菜市场，商业配套成熟，其中万盛购物中心、九方购物中心及天虹商场距离小区不超过800米，方便住户日常买菜、购物及逛街。小区附近的商业配套比较好，能够很好的满足住户的日常生活需求。

交通

小区周边1公里内有3个公交站，其中国兴路公交枢纽距离小区约600米，有11条公交线路经过，出行选择性较多。小区紧邻全球通大桥，可通往市里其他区域。该小区的交通配套还可以，日常建议公交出行比较方便。

医疗

小区周边1公里内有1家医院和1个药店，其中赣南中西医结合医院距离小区约300米，是一所二甲综合医院，医疗配套齐全，方便住户看病。该小区的医疗配套还可以，基本能够满足住户的日常医疗需求。

教育

小区周边1公里内有2所小学和3所中学，其中文清路小学距离小区约900米，赣州外国语学校距离小区约400米。该小区附近的教育配套还可以，可选择性多，适合有小孩的家庭居住。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。