小区手册

低容积率舒适住区 周边配套齐全

7.29
滨江第一小学
大润发超市
厚德学校
小区地址
章贡区黄金开发区兰亭半岛

1分钟看小区

蘭亭半岛位于赣州市章贡区黄金开发区河排上28号,项目是由 赣州市宏康房地产开发有限公司进行开发,于1999年建成。小区占地面积约48875平方米,建筑面积约55167平方米,共有54栋住宅,总户数为199户。

基础信息

建成年代:
1999-2013年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
赣州市宏康房地产开发有限公司
物业公司:
业主自管

小区区位

兰亭半岛
兰亭半岛

小区评分

7.29
综合评分
蘭亭半岛项目位于章贡黄金开发区商圈,小区评分较高。
建筑品质
7.5分
户型设计
7.6分
交通便利
6.3分
教育水平
7.3分
生活购物
7分
花园环境
7.8分
物业质量
7.5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

蘭亭半岛项目属于别墅住宅,容积率为1.09,小区园林绿化到位,花园树木高大,绿树成荫,植被丰富,有健身设备、儿童游乐区等设备,小区居住环境好,居住舒适度高。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
53
总户数
198
绿化率
41%
容积率
1.09
占地面积
48875㎡

在售户型分布

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共23套 在售房源
12房4厅1厨8卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨3卫-8套
5房2厅1厨4卫-2套
5房3厅1厨3卫-2套
6房2厅1厨3卫-4套
6房2厅1厨4卫-1套
6房3厅1厨2卫-1套
6房3厅1厨4卫-1套
7房3厅1厨5卫-1套

周边环境

蘭亭半岛项目周边的公交站距离较远,驾车出行较为方便,小区周边的商场、医院以及学校相对成熟,居民生活方便。
兰亭半岛
兰亭半岛
公交
宋城路
436m
春江花月小区
528m
学校
金宝贝兰亭一分园(西桥路校区)
137m
宋城路幼儿园
377m
医院
江西理工大学-医院
908m
赣州华厦眼科医院
937m
餐饮
崇义水饺(宋城路店)
329m
新疆巴特尔羊肉江湖(西河店)
337m
购物
义乌小商品超市(工厂店)
336m
虔家福(帝怡江景店)
353m
银行
农村商业银行24小时自助银行(水西信用社)
286m
中国邮政储蓄银行(赣州市湖边镇营业所)
415m
娱乐
中影·星河国际电影城
894m
独家记忆私人影院(大润发形象店)
969m

商业

蘭亭半岛周边的商业配套齐全。项目距离虔家福(帝怡江景店)约340米,距离大润发超市(赣州店)约1.1公里,距离湖边农贸市场约590米,距离章贡区水西镇水西村水西街美食广场约990米。

交通

蘭亭半岛项目距离宋城路公交站约430米,距离春江花月小区公交站约520米,小区住户日常出行不够便利。

医疗

蘭亭半岛项目距离赣州阳阳中医医院约530米,距离湖边宋城路社区卫生服务站约440米,距离赣南医学院第一附属医院约1.4公里,可以满足居民日常就医需求。

教育

蘭亭半岛周边的教育配套齐全。项目距离赣州市滨江第一小学约800米,距离赣州市厚德学校(新校区)约1.2公里,距离金宝贝兰亭一分园(西桥路校区)约130米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

交易价值

推荐人群

本小区适合改善型家庭购买。

税费建议

赣州税费建议: 增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州贷款建议: 赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。