临江宜居大平层

6.07

环境优美

户型好

生活方便

章贡区老城区蔚蓝半岛北区

1分钟看小区

蔚蓝半島北区属于蔚蓝半岛的组团之一，靠近章江，景观资源较好。内部共3栋，楼层不高，公共区域设施简单，配套少。户型设计不错，部分房源可观江景，面积普遍偏大，适合有实力的刚需和普通改善家庭。

基础信息

建成年代：

2005-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

哈尔滨金湾置业有限公司

物业公司：

赣州汉泰置业有限公司

小区区位

蔚蓝半岛北区

小区评分

6.07

综合评分

本项目在章贡老城区，小区评分中等。

建筑品质

4分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6.5分

生活购物

7分

花园环境

4分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

蔚蓝半島北区是一个小规模社区，内部布局简单，除了3栋建筑以外，只有靠院墙的一些花台以及楼栋外墙的垃圾桶。外立面有些陈旧，不过材质依然耐久。由于居住密度低，大环境不错，户型设计也有优势，受到一些片区改善的青睐。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

108

绿化率

1.2%

容积率

1.2

占地面积

76670㎡

在售户型分布

共5套在售房源

3房2厅1厨2卫-4套

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区位于章江北大道，周边居住小区密集，生活配套发展较好。小区楼下底商多，不远处有国际时代广场，可以逛大润发、越秀百货。门口的章江北大道路况好、视野开阔，自驾很便利；周边公交站点不远，不过线路不多，便捷度有待提升。教育资源有文清实验学校、阳明小学、厚德学校等，就医有赣南医学院第一附院、赣州人民医院，不过均稍有距离。

蔚蓝半岛北区

公交

蔚蓝半岛小区(福寿路)

105m

蔚蓝半岛小区

105m

学校

东方金子塔幼稚园

133m

托班招生中

316m

医院

赣州市皮肤病医院

563m

赣州市皮肤病医院中医科中医病区

583m

餐饮

肯德基甜品站(西门大润发餐厅)

435m

廖氏快餐店(章贡区文明大道129-16号)

735m

购物

红太阳百货超市(福寿路店)

107m

鲜悦生活超市(红旗店)

127m

银行

九江银行(赣州国际时代广场社区支行)

143m

赣州市农村商业银行(金龙支行)

150m

娱乐

独家记忆私人影院(大润发形象店)

214m

韬略影音私人影院(大润发分店)

225m

商业

由于小区临江，景观资源的存在也冲淡了商业氛围。附近有鲸森24小时便利店（距离约180米）、温鑫便利店（距离约220米）可以买日用品，还有烧烤、面馆以及茶楼等商铺，可以满足日常生活所。距离约500米处就是国际时代广场，有肯德基、大润发、屈臣氏等，是购物或周末逛街聚会的好去处。

交通

小区周边路网完善，自驾条件较好，公交出行条件还需要提升。门口就是章江大道，柏油路面、双向四车道，路况好、适合自驾。附近公交站点有蔚蓝半岛小区站，距离约100米，公交线路不多，不能较好满足上班族的通勤需求，平时出行可以选择性搭乘。

医疗

小区周边就医条件还不错，药房、诊所及医院都有。较近的药店是友邦大药房，距离约200米，购买日用药品可以去这里。中西医结合诊所距离约400米，平时小问题可以去就诊。综合医院有赣南医学院第一附院（三级甲等），诊疗水平中上，距离约1.6公里，需驱车或乘坐交通工具前往。

教育

小区附近教育资源主要有文清实验学校（距离约390米）、东方金子塔幼儿园（距离约400米）、厚德学校（距离约900米）、金岭学校（距离约1.2公里）、赣州七中（距离约1.8公里）等，整体来说，学校距离不占优势，且幼儿园数量较少，有年幼小孩的家庭恐有不便。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。