地处章江北，周边生活配套齐全

6.71

交通便捷

教资丰富

生活便利

章贡区老城区联发君悦滨江

1分钟看小区

小区位于章江北大道，采用塔楼建筑风格，由2栋楼组成，共有181户，开发公司是南昌联发置业有限公司。该小区休闲活动空间有限，比较适合预算有限的刚需家庭购买。

基础信息

建成年代：

2016-2018年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州恒润房地产开发有限公司

物业公司：

联发物业

小区区位

联发君悦滨江

小区评分

6.71

综合评分

本项目在章贡片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

5分

物业质量

5分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内有2栋楼，公共空间不大，有绿道和绿植，基本的生活配套匮乏。该小区内部环境比较一般，生活气息不浓厚，适合对居住品质要求不高的群体购买。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

179

绿化率

40%

容积率

3.5

占地面积

6770㎡

在售户型分布

共5套在售房源

2房2厅1厨1卫-2套

2房2厅1厨2卫-1套

3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

小区紧邻国际时代广场，能够满足住户的日常购物需求。小区周边还有多家公立学校，孩子上小学初中都很方便。小区附近的公交线路较多，日常出行也便利。该小区的周边配套齐全，品质较高，能够很好的满足住户的日常生活所需。

联发君悦滨江

公交

国际时代广场

238m

西桥路

323m

学校

赣州市阳明小学(西桥路校区)

219m

赣州市滨江第一小学

222m

医院

江西理工大学-医院

676m

赣州市皮肤病医院

677m

餐饮

肯德基甜品站(西门大润发餐厅)

377m

大余老肖鹅王(三康庙店)

447m

购物

八栋超市

148m

李大叔生鲜超市

178m

银行

赣州银行24小时自助银行(金元支行)

144m

赣州银行(金元支行)

157m

娱乐

中影·星河国际电影城

228m

光影时代私人影院(大润发店)

310m

商业

小区周边1公里内有国际时代广场，是集商业金融、休闲、旅游、观景、餐饮的大型都市综合体，还有大润发、美食城、美容等商业。小区周边的商业配套齐全，能够满足住户的日常生活需求。

交通

小区附近有多条公交线路经过，最近的国际时代广场公交站距离小区约600米，公交出行便利。

医疗

小区距离最近的赣州西河医院约350米，1公里内有柏盛药房、黄庆仁专业药房及每家堂药房等，2公里内还有赣州阳明中医院、赣州市中医院等三级甲等公立医院，方便住户看病买药。该小区的医疗配套成熟，能够满足住户的日常医疗需求。

教育

小区周边1公里内有2所小学和2所中学，分别是赣州市阳明小学、赣州市文清实验学校及赣州市厚德学校，其中最近的阳明小学距离小区约500米。该小区的教育资源丰富，适合有小孩的家庭居住。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。