小区手册

闹市街道的恬静小区,周边配套齐全

7.43
生活便利
教资丰富
环境优美
小区地址
章贡区黄金开发区翠湖山庄

1分钟看小区

小区位于章贡区金岭大道57号,采用塔板结合的建筑风格,由60栋楼组成,共有180户,开发商是大理耀鹏房地产开发有限责任公司。该小区绿化率高,环境优美,居住舒适。

基础信息

建成年代:
2004-2007年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
大理耀鹏房地产开发有限责任公司
物业公司:
江西燕兴物业管理有限公司

小区区位

翠湖山庄
翠湖山庄

小区评分

7.43
综合评分
本项目在章贡片区,小区评分较高。
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区占地面积大,共有60栋楼,可活动空间充足,绿植种类丰富,绿化率高,内部有基础的配套设施,还自带幼儿园。该小区的环境非常好,人居密度小,居住体验较好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
74
总户数
259
绿化率
30%
容积率
2
占地面积
81000㎡

在售户型分布

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共12套 在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
5房2厅1厨4卫-1套
5房3厅1厨4卫-1套
6房2厅1厨2卫-1套
6房2厅1厨4卫-2套
6房3厅1厨4卫-1套
7房2厅1厨5卫-2套
7房3厅1厨4卫-1套
8房3厅1厨4卫-1套

周边环境

小区位于章贡区金岭大道57号,周边的商业配套齐全,公交线路多,紧邻主干道,出行便利,附近的大型医院多,中小学配置完善。该小区的周边配套成熟,生活便利,适合有老人、小孩的家庭居住。
翠湖山庄
翠湖山庄
公交
翠湖山庄
201m
临时站(黄金公安分局)
207m
学校
赣州市文清实验幼儿园(金岭路)
154m
育心幼儿学校
430m
医院
黄金岭社区医院公立医院
335m
赣南医学院第一附属医院黄金院区-门诊
802m
餐饮
重庆小面
140m
万事发菜馆
164m
购物
赣州市滨江二手车交易市场有限公司
173m
永安二手车
185m
银行
中国建设银行(赣州开发区支行)
432m
中国工商银行24小时自助银行(赣州广场支行)
484m
娱乐
赣州万达影城经开万达广场店(东江源高架路店)
397m
华夏国际影城(新都汇店)
569m

商业

小区周边1公里内有1家大型商超和3家超市,其中万达广场距离小区约500米,便于住户购物逛街。小区的商业区位还可以,能够满足住户的日常购物需求。

交通

小区周边1公里内有2个公交站,其中最近的华坚路商业街公交站距离小区约600米。小区紧邻东江源大道和迎宾大道等主干道,开车出行方便。该小区的交通区位还可以,出行可以选择自驾或者乘坐公交车。

医疗

小区周边1公里内有6家医院和6个药店,其中赣州瑞宁医院距离小区约200米,社区医院距离小区约300米。该小区的医疗资源丰富,配套齐全,能够很好满足住户的日常医疗需求。

教育

小区周边1公里内有1所小学和1所中学,其中大坪明德小学距离小区约500米,方便孩子上学。该小区附近的教育资源一般,基本能够满足孩子的上学需求,适合有孩子的家庭居住。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

刚需家庭。

税费建议

增值税:普通住宅满5年免征;普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%;满5年唯一免征。 契税:普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域(章江南大道与钨都大道交汇处起,向南至钨都大道与客家大道交汇处,沿客家大道向西至与登峰大道交汇处,沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处,沿赞贤路向西至黄金大桥,以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)和非限购区域(中心限购城区以外)。 限购区域: 1、中心城区户籍(不含南康区、赣县区),首套2成,二套5成,二套及以上不能买房; 2、本市非中心城区户籍,首套2成,首套及以上不能买房; 3、外地户口,满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,首套2成,首套及以上不能买房; 4、外地户口,未满足在中心城区(章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区)连续2年缴纳社保或个税,不能买房。 非限购区域: 1、首套2成,二套5成,二套及以上停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。