临章水的高层小区

4.57

高层

小社区

户型多样

章贡区老城区翠松花园

1分钟看小区

翠松花园小区为单位自建房，建筑为高层，于2002年建成。小区共有115户，有30个停车位。小区内部没有花园，仅有几棵树木，居住环境一般。

基础信息

建成年代：

1998-2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司：

赣州市港源物业管理有限公司

小区区位

翠松花园

小区评分

4.57

综合评分

本项目在章贡区老城区，小区评分较低。

建筑品质

4分

户型设计

4分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

2分

物业质量

2分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区建筑为高层，外立面新旧程度一般，无明显掉漆。小区无专业物业公司管理、维护，内部仅有少量树木，居住环境较差。小区多为租房人群和老年人，居住氛围一般。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

120

绿化率

30%

容积率

占地面积

4190㎡

在售户型分布

共9套在售房源

3房2厅1厨2卫-5套

3房2厅1厨3卫-1套

4房2厅1厨2卫-3套

周边环境

小区位于老城区，周边发展成熟。交通方面，小区周边有全球通大桥公交站、赣州酒厂公交站等。医疗方面，小区周边有赣州市第五人民医院等。教育方面，小区周边幼儿园、小学、中学都有。商业方面，有赣州瑞顺佳商贸行等，距离小区稍微有点远。

翠松花园

公交

红环路口

1108m

河道提防管理处

1113m

学校

营角上幼儿园

98m

赣州开放大学

425m

医院

赣州市第三人民医院(心理康复院区)

620m

赣州市第五人民医院

728m

餐饮

啡泊F.A.B CAFE(老区)

428m

九禧冰室(步步高店)

708m

购物

家馨超市

155m

鹏翔超市(营角上)

203m

银行

中国银行24小时自助银行(香江支行)

277m

中国银行(赣州市香江支行)

277m

娱乐

KTV酒吧音响工程

678m

影音娱乐

681m

商业

距离小区约1.5公里有赣州瑞顺佳商贸行，距离小区约1.6公里有国龙百货。小区周边商业配套比较少，距离较远，购物不太方便。

交通

距离小区约500米有全球通大桥公交站，距离小区约800米有赣州酒厂公交站。小区周边公交车站比较多，业主公共出行便利。从小区出发可快速到达文明大道，业主自驾出行也很便利。

医疗

距离小区约800米有赣州市第五人民医院，距离小区约1公里有赣州市人民医院(北院区)。小区周边医疗配套丰富，方便业主看病就医。

教育

距离小区约600米有黄屋坪幼儿园、红旗大道第二小学，距离小区约1.4公里有赣南师范大学附属中学。小区周边幼儿园和小学比较多，中学距离较远。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。