高铁西站旁品牌社区

6.43

绿地集团

交通便利

环境好

南康区南康绿地国际博览城三期（城际空间站晶邑）

1分钟看小区

小区是由绿地集团开发，地处赣州高铁西站旁，楼龄不大。建筑以高层为主，主打3房户型。小区内部绿化好、品质不错，周边配套丰富、交通便利，居家生活很舒适。

基础信息

建成年代：

2019-2022年建

物业用途：

住宅

开发企业：

赣州绿地置业有限公司

物业公司：

成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司

小区区位

绿地国际博览城三期（城际空间站晶邑）

小区评分

6.43

综合评分

本项目在南康高铁西站片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

6.5分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

5.5分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是绿地集团开发的高铁站旁综合体的三期，享有较好的整体规划。内部环境好、容积率不高，有地上和地面停车位，车位比约1:0.97，地面停车位收费标准约150元/月。小区为封闭式社区，物业是开发商旗下的嘉诚新悦物业，服务水平较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

336

绿化率

30%

容积率

占地面积

151333㎡

建筑面积

162767㎡

在售户型分布

共7套在售房源

3房2厅1厨2卫-6套

5房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区地处南康赣州高铁西站旁，拥有基本的生活配套，除了交通方面，其他亟待完善。周边交通条件好，路网完善，公交线路多，区域内还有赣州黄金机场和赣州西站。项目周边有底商，还自带商业规划——绿地赣天下商业中心。教育资源不多，就医有凤岗卫生院，医疗条件比较一般。

绿地国际博览城三期（城际空间站晶邑）

公交

塘屋村

210m

池子坑

445m

学校

飞翔幼儿园

998m

赣州市第一中学(西城校区)

1011m

餐饮

食味轩私房菜

245m

鸭滋味特色餐厅

295m

购物

莉莉超市(迎龙路店)

292m

绿递超市

318m

商业

小区附近的一期、二期已入住，附近有一些底商，距离约200米处有双全超市，还有一些餐饮店等。大型商业比较缺乏，5km范围内没有已成型商业综合体，自带的绿地赣天下商业中心距离约390米，开业后会较大丰富业主的生活。

交通

小区占据了较好的区位条件，地处赣州高铁站旁，距离约1.1km，跨城市交通、差旅出行比较方便。周边道路条件不错，自驾出行方便，小区旁就是迎宾高架，可以快速联通赣州各城区。附近有覆盖公交线路，不过线路不多，小区距离横岭公交站较近，步行约550米，主要有K6路和南康N002路。

医疗

小区附近医疗配套一般，距离远且医疗水平有限。药店较远，基本距离都在1km以上。距离约520米处有横岭村罗诗飞卫生所，可以满足基础的就医需求。较近的医院是南康二医院，距离约6.5km。

教育

小区周边教育条件有待提升，学校资源少且距离远。较近的幼儿园是凤岗一幼，距离约1km；距离赣州一中约380米，附近还有赣州十六中（距离约435米）；较近的小学是凤岗大塘小学（距离约1.2km）。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。