老城区的性价比小区，教育资源丰富

3.86

性价比高

教资丰富

交通便利

章贡区老城区红杉庭

1分钟看小区

小区位于章贡区廉泉路，采用板楼的建筑风格，由9栋楼组成，共有282户，开发商是河南中中置业集团有限公司，物业公司是小区委员会自管。该小区的楼龄较老，缺乏配套和景观，居住环境一般。

基础信息

建成年代：

1987-2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

河南中中置业集团有限公司

物业公司：

小区委员会自管

小区区位

红杉庭

小区评分

3.86

综合评分

本项目在章贡老城区，小区评分较低。

建筑品质

4分

户型设计

4分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

4分

花园环境

1分

物业质量

1分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区采用合围式建筑布局，中间是空地和走道。小区的活动空间主要用于停车使用，缺少配套和景观。小区的楼间距较小，通风采光效果较差。小区的楼栋有底商，有各类小商店。该小区的楼龄较老，整体布局简单，缺乏配套，居住品质不高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

276

绿化率

15%

容积率

1.2

占地面积

5890㎡

在售户型分布

共7套在售房源

3房2厅1厨2卫-7套

周边环境

小区位于章贡区廉泉路，周边的商业配套简单，缺乏大型商超，购物体验一般。小区靠近公交站，紧邻主干道，出行便利。小区附近缺乏大型公立医院，医疗条件一般。小区旁边有中学和小学，方便孩子上学。该小区的周边配套比较一般，其中学校资源较好，适合有小孩的家庭居住。

红杉庭

公交

社保大厦

873m

二康庙

890m

学校

赣州市越秀幼儿园

81m

小飞龙幼儿园

328m

医院

赣州市皮肤病医院中医科中医病区

301m

赣州市皮肤病医院

337m

餐饮

优思麦小吃店(渔湾里店)

495m

镜像咖啡(红旗大道店)

499m

购物

利客超市(杨公路店)

41m

泷谷源生鲜超市

176m

银行

中国工商银行(赣州杨公路支行)

203m

中国工商银行24小时自助银行(杨公路支行)

205m

娱乐

一支麦小剧场

520m

赣州大剧院

527m

商业

小区周边1公里内有3家超市和1家菜市场，其中最近的大商超天誉百货距离小区约1800米，住户的购物体验比较一般。小区的商业区位很普通，缺乏大型商超，基本能够满足住户的日常生活需求。

交通

小区周边1公里内有4个公交站，其中章贡区税务局公交站距离小区约200米，就在门口附近。小区紧邻迎宾高架桥，可通往杨梅大桥，自驾方便。该小区的交通配套比较好，日常出行非常便利。

医疗

小区周边1公里内有1家医院和1个药店，其中赣州康俪医院距离小区约800米，是一家综合性私立医院；最近的大型公立医院赣南医学院第一附属医院距离小区约1200米。该小区的医疗配套比较一般，基本能够满足住户的日常医疗需求。

教育

小区周边1公里内有4所小学和2所中学，其中赣州市文清实验学校距离小区约400米，是一所有初中部的学校，孩子上学很方便。该小区附近的教育配套还不错，距离近，选择性多，适合有孩子的家庭居住。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。