工业大道多层住宅，户型方正舒适

5.21

楼梯房

自带底商

家具城

南康区南康瑞都名苑

1分钟看小区

瑞都名苑位于南康区工业大道322号，规划有5栋多层住宅楼，共计260户，均为楼梯房。小区户型设计方正，采光通风条件良好，居住舒适。小区地理位置一般，周边多是家具市场，缺乏较大型的生活配套，居住与商业气息均有所欠缺。

基础信息

建成年代：

2018年建

物业用途：

住宅

开发企业：

单位自建

物业公司：

业主自管

小区区位

瑞都名苑

小区评分

5.21

综合评分

本项目在南康片区，小区评分中等

建筑品质

6分

户型设计

7.5分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

5分

花园环境

3分

物业质量

3分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

瑞都名苑由5栋多层住宅楼组成，内部没有花园，也没有其他的配套设施。小区楼栋以浅黄色为主，铺瓷砖，目前看上去略显陈旧。小区内的人文环境也比较一般，居住氛围不浓。对于看重小区内部环境的家庭需谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

260

绿化率

10%

容积率

周边环境

瑞都名苑地处工业大道片区，目前周边多为家具城，没有大型的商业配套，也比较少住宅小区，整体居住和商业氛围不浓。小区周边的交通、教育、医疗等配套条件也比较一般。

瑞都名苑

公交

光明家具市场(电子商务城)

239m

工业五路路口

289m

学校

大风车幼儿园(二分园)

125m

南水幼稚园(站前分园)

213m

餐饮

小雷早餐

22m

小巷人家

23m

购物

永盛生活超市

42m

佳得益超市

47m

银行

中国农业银行

85m

赣州银行(东山支行)

535m

商业

瑞都名苑一楼自带底商，有一些便利店等小型商业，满足居民基础的购物需求。小区周边除了家具城，目前没有比较大型的商业配套。而较大型的超市均在小区1公里以外，如惠泽连锁超市（距离小区约1.4公里）、华悦超市（距离小区约1.5公里），居民购物需驾车，步行则不太方便。

交通

距离小区约370米有工业五路路口公交站，该站有南康9路经过；距离小区约760米有南康家具城公交站，该站有南康1路经过；距离小区约760米还有南康家具城公交站，该站有115路、D7路、K001路等线路经过。总的来说，小区公交出行，便利程度一般。

医疗

距离小区约650米有南康新华医院，该医院是一所以妇产科为特色的综合性医院，设置有内科、外科、中医科、皮肤科、眼耳鼻喉科等临床科室，可满足居民日常的看病就医需求。另外，小区2公里范围内还有南康区第一人民医院，该医院为三甲医院，居民看病就医有保障。

教育

小区1公里范围内只有幼儿园，包括东方幼儿园、南康区新星幼儿园、南康区第二幼儿园等，小孩幼教比较方便。另外，小区2公里范围内有南康区第六小学、南康第八小学、南康区第六中学、南康区第七中学等学校，就读也是比较方便的。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满5年免征；普通住宅不满5年按计税金额*5.8%计算。个税：普通住宅计税总价的1%；满5年唯一免征。契税：普通住宅、家庭唯一住房且为90平方米以下(含)，税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

赣州分为限购区域（章江南大道与钨都大道交汇处起，向南至钨都大道与客家大道交汇处，沿客家大道向西至与登峰大道交汇处，沿登峰大道向南至与赞贤路交汇处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围、章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）和非限购区域（中心限购城区以外）。限购区域： 1、中心城区户籍（不含南康区、赣县区），首套2成，二套5成，二套及以上不能买房； 2、本市非中心城区户籍，首套2成，首套及以上不能买房； 3、外地户口，满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，首套2成，首套及以上不能买房； 4、外地户口，未满足在中心城区（章贡区、赣州经济技术开发区、蓉江新区）连续2年缴纳社保或个税，不能买房。非限购区域： 1、首套2成，二套5成，二套及以上停贷。